Ada ledakan kecil real estat yang sedang berlangsung di Eropa.
Eropa menempati 11 dari 20 peringkat teratas kota-kota dengan kenaikan harga terbesar pada kuartal pertama, menurut agen properti global Knight Frank. Harga melonjak lebih dari 14% dibandingkan tahun sebelumnya di Berlin, Rotterdam dan Budapest.
Data UE mendukung temuan ini, menunjukkan bahwa harga rumah meningkat rata-rata 4,7% di seluruh blok pada kuartal pertama, pertumbuhan harga tertinggi sejak akhir tahun 2007 ketika krisis keuangan global akan meledak.
Permintaan ini dipicu oleh rendahnya suku bunga, membaiknya pasar kerja, meningkatnya kepercayaan konsumen, dan meningkatnya minat pembeli asing, menurut Kate Everett-Allen, pakar properti residensial di Knight Frank.
Pada saat yang sama, jumlah rumah baru yang dibangun menurun.
“Ada pengurangan besar-besaran dalam hal hunian baru,” kata Everett-Allen.
Salah satu contoh utama dari tren ini adalah Spanyol, di mana hanya 55.000 rumah baru yang dibangun pada tahun 2016. Bandingkan dengan 735.000 rumah pada tahun 2006, sebelum perekonomian negara tersebut diguncang oleh krisis utang.
Everett-Allen mengatakan harga telah meningkat 10% di Madrid, menjadikannya salah satu kawasan dengan pertumbuhan terkuat.
“Madrid adalah salah satu kuncinya,” katanya. “Perekonomian telah meningkat secara signifikan. Banyak aktivitas komersial yang masuk ke sisi perumahan… Anda melihat minat dari pembeli Eropa dan beberapa dari Amerika Latin juga.”
Terkait: Apakah ini masa depan renovasi rumah?
Dublin juga bangkit kembali setelah pecahnya gelembung properti besar-besaran selama krisis keuangan. Harga di sana melonjak hampir 12% pada kuartal pertama.
“Harga (di negara-negara seperti Irlandia dan Spanyol) masih di bawah harga tertinggi sebelum krisis,” kata Everett-Allen. “Mereka bangkit dari titik terendah.”
Kecil itu indah
Eropa juga sedang menyaksikan “kebangkitan kota kecil” karena meningkatnya minat pembeli muda, kata Paul Tostevin, direktur asosiasi di agen real estate Savills.
“Dibandingkan dengan kota-kota besar global yang berbiaya lebih tinggi dan padat, kota-kota bersejarah di Eropa dengan ukuran yang lebih kecil menawarkan perjalanan yang lebih singkat bagi penduduknya, biaya hidup yang lebih rendah, dan kualitas hidup yang tinggi,” katanya.
Ada beberapa outlier. Data UE menunjukkan bahwa harga di Italia dan beberapa negara Nordik sedang merosot. Knight Frank memperkirakan harga di Turin turun 7,1% pada kuartal pertama.
Pasar perumahan di London yang terkenal mahal juga mengalami penurunan harga karena Brexit dan pajak baru yang membuat takut pembeli.
Terkait: Harga di Amerika meningkat lebih cepat dibandingkan enam tahun terakhir
Perubahan kebijakan moneter dapat membatasi permintaan di masa depan.
Bank Sentral Eropa telah mengumumkan rencana untuk mengakhiri kebijakannya program stimulus €2,5 triliun ($2,9 triliun). dan hal ini dapat menaikkan suku bunga pada awal tahun 2019, sehingga membuat hipotek menjadi lebih mahal.
Everett-Allen mengatakan pembeli mungkin mencoba mengunci pembelian sebelum harga naik, sehingga berkontribusi terhadap kekuatan pasar saat ini.
CNNMoney (London) Pertama kali diterbitkan pada 17 Juli 2018: 07:27 ET
Source link
Hai, para pencinta slot! pernahkah denger semboyan “slot demo”? Kalau belum, bersiaplah jatuh hati sama konsep ini. slot gacor merupakan mesin slots yang sering memberi kemenangan. Yup, mesin-mesin ini bisa disebut sebagai jagoannya tuk membawa pulang cuan. but, gimana sih {caranya|