Kesimpulan utama:
- Jika Anda mampu, sekarang mungkin saat yang tepat untuk membeli rumah.
- median Harga jual rumah di Amerika baru-baru ini mencapai hampir rekor $435.000, melanjutkan kenaikan selama 16 bulan dari tahun ke tahun.
- Suku bunga hipotek rata-rata harian berada di angka 6,95% dan telah berubah dari rendah ke tinggi sejak September, tetapi masih di bawah level tahun 2023.
- Mengurangi inflasi telah berhasil didorong The Fed akan menurunkan suku bunga dua kali dalam dua bulan, tapi usulan kebijakan Trump membawa ketidakpastian.
- Bahkan dengan hambatan, pasar masih memanas: Lebih banyak pembeli memasuki pasar sejak pemilu, tidak terpengaruh dengan tarif tinggi, kenaikan harga, dan perubahan industri.
Seiring berlalunya tahun, banyak pembeli rumah bertanya-tanya apakah sekarang saat yang tepat untuk memasuki pasar. Perumahan masih ada sebagian besar tidak terjangkau bagi sebagian besar negara, dan tidak menunjukkan tanda-tanda perbaikan – bahkan ketika suku bunga hipotek menurun. Mengingat tantangan-tantangan ini, wajar jika kita bertanya-tanya apakah sekarang adalah waktu yang tepat untuk mengambil risiko.
Apakah ini saat yang tepat atau tidak membeli rumah intinya adalah jika ini saat yang tepat untukmu untuk membeli rumah. Mari selami pasar lebih dalam dan temukan tren untuk membantu Anda menjawab, “Haruskah saya membeli rumah sekarang atau menunggu?”
>> Baca: Apakah Saya Siap Membeli Rumah? 8 Pertanyaan untuk Membantu Anda Memutuskan
Apa yang terjadi di pasar perumahan?
Berikut adalah beberapa tren pasar utama yang harus diperhatikan dan membantu Anda membuat pilihan pembelian rumah yang tepat.
Harga rumah: Setinggi langit dan masih menanjak
Harga jual rata-rata di AS saat ini mencapai $435.000hanya sedikit dari rekor sepanjang masa. Harga rumah telah membukukan kenaikan dari tahun ke tahun selama 16 bulan dan lebih tinggi 45% dibandingkan tahun 2020. Kami memperkirakan harga akan terus meningkat pada tahun 2025, sehingga mendorong lebih banyak calon pembeli untuk menyewa.
Juga mediannya pembayaran hipotek bulanan berada di sekitar $2.600, sedikit penurunan dari tahun lalu.
>> Baca: Prediksi Pasar Perumahan Redfin 2025
Suku bunga hipotek: Meningkat dan mudah berubah
Pada tanggal 16 Desember, rata-rata harian 30 tahun tetap suku bunga hipotek duduk di 6,95% – di bawah harga tertinggi bulan April tetapi jauh di atas harga terendah baru-baru ini di bulan September. Tarif masih relatif tinggi terutama karena pertumbuhan lapangan kerja yang lebih cepat dari perkiraan dan kegelisahan pasca pemilu, bahkan dengan dua kali penurunan suku bunga oleh The Fed.
Pemotongan suku bunga kemungkinan akan mencapai total 200bps (2%) pada akhir tahun 2025, namun suku bunga KPR kemungkinan akan berada pada kisaran 7% pada tahun 2025, jika tidak terjadi perubahan ekonomi yang tidak terduga.
Tarif hipotek langsung diterjemahkan ke biaya bulanan. Semakin tinggi tarifnya, semakin banyak Anda membayar setiap bulannya. Misalnya, anggaplah Anda membayar uang muka sebesar 20% untuk sebuah rumah senilai $380.000. Menggunakan tarif 6,95% minggu ini, pembayaran bulanan Anda akan menjadi $2,5554 (termasuk asuransi rumah dan pajak). Jika kami menurunkan tarif tersebut menjadi 6,0%, pembayaran bulanan turun menjadi $2,390. Inilah sebabnya, ketika suku bunga turun menjadi 6,35% pada bulan Agustus, pembeli rumah memperoleh keuntungan hampir $30.000 selama masa hipotek mereka.
Memasok: Terbatas
Persediaan berbulan-bulan telah melayang antara 3 dan 4 bulan selama setahun terakhiryang mendekati pasar seimbang. Pasokan di bawah 4 bulan cenderung menguntungkan penjual; di atas 4 bulan seringkali menguntungkan pembeli. Pasokan perlahan-lahan kembali pulih sejak tahun 2021, ketika pasokan mencapai titik terendah dalam waktu kurang dari dua bulan – kabar baik bagi pembeli.
Namun, konstruksi baru telah menurun dalam beberapa bulan terakhir. hal ini dikarenakan lebih banyak inventaris mulai memasuki pasar dan para pengembang perlahan-lahan mundur sejak booming yang dipicu oleh pandemi. Perumahan baru mulai dibangun turun 6,9% pada bulan Oktober. Pembelian rumah oleh investor juga demikian melambat.
Tuntutan: Perlahan kembali
Penjualan rumah yang tertunda di AS kembali meningkat, dan Indeks Permintaan Pembeli Rumah Redfin mencapai titik tertingginya tingkat tertinggi dalam waktu hampir satu setengah tahun dua minggu lalu, dan telah tetap tinggi.
Namun, metrik lainnya kurang meyakinkan, seperti listing baru yang tetap datar dan penurunan pangsa penjualan berdasarkan kontrak dalam waktu dua minggu.
Secara umum, permintaan melebihi pasokan, sehingga menaikkan harga di seluruh negeri. Ini berarti ini mungkin saat yang tepat untuk membeli, jika Anda siap menghadapi persaingan.
Inflasi: Menjatuhkan, tetapi dengan masa depan yang tidak pasti
Terima kasih sebagian kepada The Fed menindak keras pada inflasi terkait pandemi, inflasi memiliki terjatuh mendekati tolok ukur target 2% mereka. Ini merupakan kemajuan besar dari meteorik lonjakan inflasi pascapandemi, yang mencapai puncaknya sebesar 9,1% pada Juli 2022. Inflasi yang lebih rendah berarti lebih sedikit pengeluaran barang dan jasa, yang dapat membantu anggaran pembeli.
Namun yang penting, para ahli percaya Kebijakan Trump dapat menghidupkan kembali inflasi, jadi tidak jelas apa yang akan terjadi.
>> Baca: Inflasi dan Harga Rumah: Yang Perlu Diketahui Pembeli, Penjual, dan Penyewa Rumah
Penjual rumah harus bersiap menghadapi persaingan
Penurunan suku bunga hipotek baru-baru ini membuka jalan bagi lebih banyak pembeli memasuki pasar, yang berarti lebih banyak persaingan untuk listing.
Pemburu rumah takut dengan tingginya suku bunga hipotek menunggu di pinggir lapangan selama bertahun-tahun, terutama karena inventaris ditandai karena penjual ingin mempertahankan harga di era pandemi (efek penguncian). Kini setelah harga turun, semakin banyak pembeli yang memutuskan untuk memasuki pasar.
Akankah suku bunga hipotek turun lebih jauh pada tahun 2024?
Suku bunga hipotek saat ini mencerminkan apa yang investor pikirkan akan dilakukan oleh The Fed. Investor percaya bahwa The Fed telah berhasil membatasi inflasi dan memperkirakan suku bunga hipotek akan tetap stabil hingga akhir tahun ini hingga tahun 2025. Namun, ekspektasi para ekonom sedikit kabur di masa mendatang, karena kebijakan Trump. ketidakpastian kebijakan.
Dengan kata lain, para ekonom memperkirakan tingkat suku bunga hipotek akan tetap sama, karena investor telah memperhitungkan penurunan suku bunga baru-baru ini dan data ekonomi lainnya. Namun, perubahan data inflasi dan ketenagakerjaan yang tidak terduga dapat mengubah pandangan para ahli.
Haruskah Anda mengunci tingkat hipotek Anda hari ini?
Jika Anda mempunyai kemampuan, sekarang adalah saat yang tepat untuk melakukannya mengunci tingkat hipotek. Tarif lebih rendah dibandingkan tahun lalu dan kemungkinan besar tidak akan turun secara signifikan di tahun baru.
Jika Anda mengunci tarif dan tarif tiba-tiba turun, Anda memiliki opsi untuk melakukannya membeli tingkat hipotek Andajuga.
Pembeli serba tunai berharap untuk menghindari hipotek sama sekali juga harus bertindak sekarang untuk menghindari kemungkinan kenaikan harga ketika persaingan semakin memanas. Kami memperkirakan lebih banyak penjualan rumah pada tahun 2025.
Jadi, apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli rumah?
Jika Anda mempunyai kemampuan dan siap untuk memiliki rumah, sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli rumah. Menunggu suku bunga turun membuat Anda menghadapi risiko meningkatnya persaingan di antara pembeli dan kenaikan harga selanjutnya dari penjual. Harga lebih rendah dibandingkan tahun lalu dan penjualan pun menurun masih lesu Tetapi membaikjadi sekarang mungkin waktu yang tepat untuk bertindak.
Membeli rumah sekarang juga berarti Anda memaksimalkan potensi investasi Anda. Suku bunga yang lebih rendah menghemat uang Anda selama jangka waktu pinjaman Anda dan berarti lebih banyak uang Anda pembayaran hipotek dapat digunakan untuk membangun ekuitas.
Namun, perlu dicatat bahwa pasar telah mengalami hal tersebut kacau balau baru-baru ini karena pasokan perumahan yang secara historis rendah. Misalnya, suku bunga hipotek yang lebih tinggi biasanya mendorong harga rumah turun, namun hal ini menimbulkan dampak sebaliknya selama dua tahun terakhir. Selain itu, penurunan persediaan biasanya menyebabkan lebih banyak persaingan, namun harga terlalu tinggi sehingga banyak pembeli tidak mampu membelinya, menyebabkan beberapa rumah tidak terjual dan yang lainnya terjual dalam beberapa hari. Pemerintahan baru juga membawa lapisan ketidakpastian lainnya.
Penting untuk bersiap menghadapi kejutan apa pun yang mungkin datang.
>> Baca: Cara Membeli Rumah: Panduan Membeli Rumah 10 Langkah
Pikiran terakhir
Jika kamu di pasar untuk sebuah rumah dan takut dengan tingginya suku bunga, sekaranglah waktunya untuk melakukannya terhubung dengan agen dan mulai pencarian rumah Anda. Harga kemungkinan akan tetap stabil di masa mendatang, namun pembeli menjadi gelisah, sehingga membantu pasar mendapatkan momentum. Semakin lama Anda menunggu, semakin banyak persaingan yang akan Anda lihat.
ADVERTISEMENT:
Hai, para pengemar slot! pernahkah denger istilah “slot demo”? Kalau belum, bersiaplah jatuh hati sama program ini. slot gaco adalah mesin slots yang selalu memberi win. Yup, mesin-mesin ini bisa disebut adalah andalannya tuk bawa come back hasil. but, gimana sih
tekniknya jumpain slot demo yang tepat? Santuy Bro and Sis, kita beri tenang aja di tempat ini
Game terpercaya saat ini hanya satu di Indonesia hanya di pasti memberikan imbal hasil tertinggi
SEGERA hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia