Baik itu menyempurnakan model bisnis Anda, menguasai teknologi baru, atau menemukan strategi untuk memanfaatkannya lonjakan pasar berikutnya, Inman Hubungkan New York akan mempersiapkan Anda untuk mengambil langkah berani ke depan. Bab Berikutnya akan segera dimulai. Jadilah bagian darinya. Bergabunglah dengan kami dan ribuan pemimpin real estate 22-24 Januari 2025.
Ketika kebakaran hutan berkobar di California, menghancurkan lebih dari 9.000 rumah dan membuat ribuan penduduk mengungsi, unit tempat tinggal aksesori (ADU) telah muncul sebagai solusi yang tepat. solusi perumahan yang penting lima tahun setelah disetujui di Los Angeles.
ADU, juga dikenal sebagai flat nenek, apartemen mertua, atau casitas, adalah ruang hidup mandiri yang melekat atau terletak di properti yang sama dengan rumah keluarga tunggal. Menurut Zillowbentuknya bisa bermacam-macam, termasuk struktur yang berdiri sendiri, penambahan rumah atau ruang bawah tanah atau garasi yang diubah.
Unit-unit ini telah menjadi sumber alternatif persediaan perumahan yang penting, terutama pada saat krisis.
Krisis kebakaran hutan di California dimulai Selasa lalu karena kombinasi kekeringan, angin Santa Ana, dan berbulan-bulan tanpa curah hujan, California Fire Advisor Alison Deak dikatakan.
Deak menjelaskan waktu yang tidak biasa dari kondisi ini, dengan menyatakan, “Kami menghadapi angin Santa Ana, yang bukan merupakan hal yang tidak biasa, dan kami mengalami kekeringan yang tidak biasa, namun hal tersebut terjadi secara bersamaan pada saat yang kita perkirakan akan terjadi. tidak terjadi.”
Kebakaran yang dimulai di Pacific Palisades telah menyebar ke beberapa zona, termasuk Eaton, Hurst, Lidia, Kenneth, dan Sunset. Meskipun kebakaran di Sunset telah berhasil dipadamkan, petugas pemadam kebakaran masih berusaha memadamkan api lainnya.
Krisis kebakaran hutan juga memperburuk kekurangan perumahan yang sudah ada di California. Shelton Wilderseorang Realtor mewah yang berbasis di Los Angeles, menggambarkan situasi yang mengerikan.
“Ribuan orang kehilangan tempat tinggal dan membutuhkan tempat tinggal. Kami sudah memiliki kekurangan perumahandan sekarang banyak di antaranya yang tidak bisa dihuni.
“Ini adalah apokaliptik. Belum pernah ada yang seperti ini,” kata Wilder.
Menanggapi kehancuran yang terjadi, banyak warga yang kehilangan tempat tinggal beralih ke ADU untuk mencari perlindungan bahkan ketika para pejabat membuka tempat penampungan sementara.
ADU dapat memberikan sejumlah manfaat bagi pemilik rumah, menawarkan potensi untuk menghasilkan pendapatan sewa, memaksimalkan nilai properti dan, seperti dalam krisis saat ini, menciptakan solusi perumahan alternatif, terutama dalam keadaan darurat.
Perubahan hukum membuka jalan bagi lebih banyak ADU California
Kendall Mudaseorang pemilik pialang, penulis dan pembicara yang berbasis di California mengenai topik ADU, mengatakan bahwa unit-unit tersebut mewakili segmen properti residensial terbesar yang disetujui dalam dua tahun terakhir. Young mengaitkan hal ini dengan sejumlah faktor, termasuk peraturan ADU yang baru dan meningkatnya permintaan karena tingginya biaya perumahan dan berkurangnya pasokan.
Menurut firma arsitektur California Rencana EZperubahan hukum terkini telah mempermudah pembuatan dan pemanfaatan ADUS:
- ADU yang tidak diizinkan dapat disetujui jika memenuhi standar kesehatan dan keselamatan. Badan-badan setempat harus memberikan daftar periksa perbaikan yang diperlukan dan tidak dapat mengenakan denda, biaya dampak, atau biaya penyambungan jika tidak diperlukan sambungan utilitas baru.
- Pemilik properti dapat membangun hingga delapan ADU terpisah di lahan multi-keluarga jika mereka tidak melebihi jumlah unit di dalam hunian dan memenuhi persyaratan kemunduran dan ketinggian. Mereka dapat dibangun di area parkir terbuka tanpa memerlukan tempat parkir pengganti.
- Pada tanggal 1 Juli 2026, Komisi Pesisir California akan memberikan pedoman untuk menyederhanakan proses perizinan ADU di wilayah pesisir.
Reformasi ini merupakan kelanjutan dari undang-undang sebelumnya pada tahun 2019, yang mendorong peningkatan izin ADU sebesar 88 persen antara tahun 2019 dan 2022, sehingga jumlah unit dari 5.852 menjadi 17.460, menurut data Institut Cato.
Karena kebakaran hutan, kemungkinan besar harga sewa akan turun meroketkata Young, yang akan berlangsung selama bertahun-tahun karena departemen Gedung LA County (dan semua lembaga terkait) memerlukan lebih banyak waktu untuk menyetujui pembangunan baru guna menggantikan perumahan yang hancur.
Meskipun ADU merupakan solusi praktis, biaya konstruksinya bisa sangat besar. Unit terpisah yang dibuat khusus di San Jose, California, misalnya, mungkin berharga $250.000, sedangkan retrofit ruangan yang ada bisa berkisar antara $80.000 hingga $150.000. Pengeluaran tetap, seperti pekerjaan penggalian dan pondasi, berkontribusi terhadap harga yang lebih tinggi.
Pemilik rumah memiliki pilihan untuk pembiayaan, termasuk Pinjaman yang didukung FHApembiayaan kembali tunai, hipotek kedua, dan jalur kredit ekuitas rumah.
Menurut Young, ADU pada awalnya diharapkan dapat melayani “kelompok menengah yang hilang,” dengan sewa berbiaya lebih rendah di lingkungan yang lebih mahal. Namun, peningkatan permintaan kemungkinan besar akan menaikkan harga tersebut.
“Kebakaran hutan kemungkinan akan meningkatkan permintaan ke titik di mana semua perumahan sewa, termasuk ADU, akan berada pada harga puncaknya,” kata Young.
“Saya lelah dan sedih,” lanjut Young. “Meskipun rumah saya aman, saya mengenal terlalu banyak klien, teman, dan kolega yang kehilangan rumah mereka. “
Tim Wilder, Shelton Wilder Group, telah bekerja tanpa henti untuk menempatkan antara 30 dan 40 klien. Menurut Wilder, tim telah berbagi sumber daya, meski mereka tidak dapat membantu klien secara langsung.
Wilder sendiri telah pindah dari Brentwood yang apinya masih menyala. Dukungan dari teman dan bahkan klien telah membantunya melewati krisis ini.
Sementara itu, Presiden Joe Biden Deklarasi Bencana Besar telah membuka sumber daya federal untuk membantu masyarakat yang terkena dampak.
Bagi mereka yang tinggal di daerah yang belum terkena dampak langsung kebakaran hutan, Deak menekankan pentingnya perencanaan darurat yang proaktif:
- Tetap perbarui kondisi cuaca
- Hindari aktivitas yang rawan percikan api, seperti merokok di tempat kering
- Mendaftarlah untuk mendapatkan peringatan seluler
- Kemasi tas go-bag dengan barang-barang penting
“Kebakaran akan terjadi di California Selatan,” kata Deak. “Pikirkan apa yang bisa kita lakukan untuk mempersiapkan peristiwa ini.”
ADVERTISEMENT:
istilah, "slot demo" Kalau belum siap-siap hati sama konsep? raja slot merupakan, slot jatuh selalu memberi win ini. Ya slot-slot mesin disebut yang adalah jagoannya buat. membawa, come back ini bisa hasil. tapi gimana caranya nemuin slot demo benar Santuy, Bro and Sis sih bahas santai saja yang di tempat ini? Permainan terpercaya, kita saat ini hanya satu berada
hanya di yang menyediakan imbal hasil terbesar Daftarkanlah Indonesia hanya return on Investment tertinggi SEGERA dengan
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia