Baik itu menyempurnakan model bisnis Anda, menguasai teknologi baru, atau menemukan strategi untuk memanfaatkan lonjakan pasar berikutnya, Inman Hubungkan New York akan mempersiapkan Anda untuk mengambil langkah berani ke depan. Bab Berikutnya akan segera dimulai. Jadilah bagian darinya. Bergabunglah dengan kami dan ribuan pemimpin real estate 22-24 Januari 2025.
Sejak cakupan yang menghancurkan kebakaran hutan di Los Angeles menjadi semakin jelas, agen real estate telah bekerja tanpa henti untuk menemukan pilihan perumahan bagi para pengungsi.
Agen telah memberi tahu Inman untuk bekerja 15 jam lebih hari, terus-menerus menerima panggilan telepon dan menerima banyak pertanyaan tentang properti dalam waktu satu jam setelah mendaftarkannya untuk dijual atau disewakan.
Memang banyak hal yang harus dilakukan dalam kondisi normal – namun mereka juga menghadapi ancaman potensi penyebaran kebakaran, kualitas udara yang buruk, dan sebagian besar inventaris wilayah yang kini dirusak. Sejauh ini lebih dari 12.000 rumah dan bangunan lainnya telah hancur akibat kebakaran yang melanda LA County.
Josh Altman | Saudara Altman
Daripada dikalahkan, para agen justru memanfaatkan seluruh sumber daya mereka. Banyak yang beralih ke klien pemilik rumah kedua, dan memohon kepada mereka, jika mereka tidak perlu menggunakan properti sekunder saat ini, untuk mempertimbangkan menawarkan properti tersebut kepada mereka yang tidak memiliki tempat tinggal, setidaknya untuk jangka pendek.
Minggu lalu, Josh Altman dari The Altman Brothers di Douglas Elliman mengatakan kepada Inman, “Kami baru saja mulai menelepon semua klien kami yang memiliki rumah tambahan yang merupakan rumah pendapatan atau mereka tidak tinggal di sana atau hanya dipentaskan, dan mencoba mencari tahu jika ada cara dimana kita bisa menyediakan rumah tersebut untuk beberapa orang yang kehilangan rumah mereka. Jadi kami berusaha melakukan semua yang kami bisa.”
Bukan tugas yang mudah untuk mengetahui berapa banyak properti di dan sekitar Los Angeles yang digunakan sebagai rumah kedua. Sejak kota membatasi sewa jangka pendek untuk tempat tinggal utama dan memiliki batasan 120 malam pada malam sewaan, beberapa manajer persewaan liburan tidak beroperasi di kota, seperti Vacasa.
Tetapi data dari Biro Sensus AS dianalisis oleh perusahaan kepemilikan bersama rumah liburan mewah Pacaso menawarkan beberapa wawasan tentang berapa banyak properti yang digunakan sebagai rumah sekunder atau rumah liburan. Pada tahun 2023, terdapat 234.000 unit rumah kosong di LA County, sekitar 32.000 di antaranya digunakan secara musiman, untuk rekreasi, atau untuk penggunaan sesekali.
Di Ventura County, barat laut Malibu, terdapat 17.000 unit rumah kosong pada tahun 2023, 5.800 di antaranya ditujukan untuk penggunaan musiman, rekreasi, atau sesekali.
Meskipun perkiraan sensus ini sudah ketinggalan jaman – dan beberapa dari properti kosong tersebut kini berpotensi hancur akibat kebakaran hutan – hal ini menunjukkan bahwa terdapat cukup banyak perumahan kosong yang dapat digunakan kembali untuk menampung mereka yang tidak dapat lagi menempati rumah mereka. rumah.
Juliette Hohnen | Douglas Elliman
Untungnya, agen yang cerdas tahu cara menggali rumah seperti itu.
“Agen yang baik tahu cara berbagi informasi,” kata Juliette Hohnen dari Douglas Elliman kepada Inman. “Kami memiliki hubungan yang baik; mereka tahu bagaimana menjadi sangat banyak akal.
“Saya secara pribadi menelepon banyak klien saya yang memiliki dua rumah dan memohon kepada mereka, ‘Apakah Anda benar-benar perlu berada di sini selama tiga bulan ke depan? Maukah kamu pindah? Karena keluarga ini memiliki tiga anak yang bersekolah dan mereka sangat membutuhkan rumah.’ Jadi itulah yang saya lakukan, menelepon orang-orang yang memiliki rumah kedua dan melihat apakah mereka akan pindah.”
Tidak semua orang yang dihubungi Hohnen langsung setuju untuk menawarkan rumah kedua mereka karena memerlukan kepercayaan yang besar untuk mengizinkan seseorang yang tidak Anda kenal tinggal di dalam salah satu aset terpenting Anda. Namun dia mengatakan bahwa sebagian besar kliennya datang setelah memikirkannya selama beberapa hari – terutama mereka yang anak-anaknya sudah dewasa dan tidak perlu khawatir tentang sekolah.
“Saya pikir ada kebaikan bawaan dalam diri manusia,” kata Hohnen kepada Inman. “Meskipun terkadang orang mengatakan ‘tidak’ pada awalnya, mereka sebenarnya memikirkannya tanpa saya memaksa mereka sama sekali dan kembali kepada saya dan berkata, ‘Sekarang adalah kesempatan kita untuk melakukan hal lain,’ baik itu berkendara melintasi negara atau bepergian. lagi. Tapi orang-orang ingin membantu orang lain yang menjadi tunawisma di komunitas kami dan itu sungguh luar biasa. Hari ini saya mendapat telepon dari seseorang yang mengatakan ‘Saya bisa bekerja dari New York selama setahun.’”
Agen lain menghadapi lebih banyak keraguan dari pemilik rumah kedua. Adam Brawer dari Compass mengatakan meskipun terdapat sejumlah besar rumah kedua di wilayah tersebut dan lebih dari 4.000 listing Airbnb, yang terpenting adalah menyediakannya bagi para pengungsi.
Adam Brawer | Kompas
“Meskipun beberapa pemilik telah menunjukkan kesediaannya, sebagian besar masih ragu-ragu,” kata Brawer kepada Inman melalui email. “Menurut pengalaman saya, pemilik properti lebih terbuka terhadap diskusi ini ketika rumah mereka akan disewakan, seperti properti pendapatan yang sudah digunakan untuk sewa jangka pendek (Airbnb atau VRBO).
“Ini benar-benar perlu diyakinkan,” lanjutnya. “Banyak pemilik rumah kedua yang baru mengenal gagasan menjadi tuan tanah dan memiliki kekhawatiran yang dapat dimengerti. Kami menekankan peluang untuk mendapatkan arus kas positif, terutama mengingat kondisi suku bunga yang tinggi saat ini, yang dapat menjadikan properti sekunder lebih sebagai aset daripada beban. Bagi pemilik properti yang sudah terbiasa dengan sewa, diskusi sering kali berfokus pada niat baik dan dukungan masyarakat yang dapat mereka berikan sambil mempertahankan aspek bisnis dari investasi mereka.”
Dari database mereka yang berjumlah 16.000 orang, agen Tami Pardee di Pardee Properties telah mengidentifikasi 150 pemilik rumah kedua yang bersedia menawarkan properti mereka untuk disewakan kepada mereka yang berada dalam krisis.
Tami Pardee | Properti Pardee
“Sebenarnya responnya luar biasa,” kata Pardee kepada Inman. “Orang-orang benar-benar datang ke meja perundingan dan menawarkan (properti mereka).”
“Dan apa yang kami lakukan adalah, sebagai (layanan) yang benar-benar gratis, kami hanya bermain-main saja. pencari jodohlanjutnya. “Jadi pada dasarnya kami hanya menghubungkan mereka secara langsung satu sama lain. Kami mengambil bagian dari peran perantara itu… Dan kemudian mereka melanjutkan dan menyewakannya bersama-sama. Tentu saja, kami telah memberi mereka seorang pengacara yang dapat digunakan untuk melanjutkan dan menyelesaikan perjanjian sewa mereka dan ini hanyalah layanan pro bono yang kami lakukan untuk mereka yang membutuhkan.”
Mengenai apakah jumlah rumah dan apartemen kosong di kawasan tersebut (apakah itu rumah kedua atau bukan) sebagian besar dapat memenuhi permintaan masyarakat yang tidak lagi memiliki rumah, Pardee mengatakan mungkin masih terlalu dini untuk mengatakannya. , karena masyarakat masih mempelajari tingkat kerusakan pada rumah mereka dan mencoba memikirkan apa yang harus dilakukan selanjutnya — apakah tetap tinggal di LA atau pindah ke tempat lain.
“Saya pikir banyak orang yang mendapatkan tempat tinggal,” katanya. “Maksudku, ini berhasil. Saya tidak tahu berapa banyak… Saya tidak tahu apakah permintaannya terlalu besar.”
Dapatkan Inman Buletin Lensa Mewah dikirim langsung ke kotak masuk Anda. Penjelasan mendalam mingguan tentang berita terbesar di dunia real estate kelas atas yang disampaikan setiap hari Jumat. Klik di sini untuk berlangganan.
ADVERTISEMENT:
semboyan, “slot gacor” jika belum bersiaplah cinta sama konsep? slot demo merupakan, slot jatuh sering memberi kemenangan ini. Ya mesin-mesin mesin dikatakan yang sebagai andalannya buat. bawa, pulang ini bisa hasil. tapi gimana
tekniknya jumpain slot demo benar Santai, Bro sih bahas tenang saja yang di sini? Games tergaco, kita waktu sekarang satu-satunya berada
yaitu yang menyediakan return on Investment terbaik SEGERA Indonesia hanya imbal hasil tertinggi SEGERA hanya
Daftarkanlah dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia