Ketika Retorika Politik yang Memecah belah Melintasi Garis Perumahan yang Adil

Baik itu menyempurnakan model bisnis Anda, menguasai teknologi baru, atau menemukan strategi untuk memanfaatkan lonjakan pasar berikutnya, Inman Hubungkan New York akan mempersiapkan Anda untuk mengambil langkah maju yang berani. Bab Berikutnya akan segera dimulai. Jadilah bagian darinya. Bergabunglah dengan kami dan ribuan pemimpin real estate 22-24 Januari 2025.

Tahun 2024 musim pemilu telah hampir berakhir dan ini adalah hari peresmian lagi. Namun, tidak mengherankan jika perdebatan politik tidak ada batas waktunya, terutama di media sosial dan mengingat konflik global yang sedang berlangsung di Gaza, Sudan, dan Ukraina.

Pernahkah Anda bertanya-tanya apakah rAgen real estat menghadapi keluhan yang membahayakan kariernya karena mereka terus terang membicarakan masalah mereka politik sikap meskipun tidak memperlakukan siapa pun dengan tidak adil? Bisakah akudan tuan tanah menolak untuk menyewa, pemilik rumah menolak untuk menjual dan agen menolak untuk menunjukkan kepada seseorang karena miliknya pandangan politik? Mari kita ulas apa yang harus menjawab pertanyaan-pertanyaan ini.

Perumahan yang tidak adil ditaburi salad kata

Pertama, sementara keyakinan politik tidak dilindungi dalam perumahan yang adil, penolakan terkadang bersinggungan dengan perumahan yang tidak adil berdasarkan agama, ras, atau kelas yang dilindungi lainnya. Definisi paling dasar dari politik merujuk pada cara orang-orang yang tinggal di sebuah komunitas besar mengambil keputusan mengenai sumber daya, misalnya saja — real estat.

Contoh kasus: An agen di Idaho menawarkan untuk mendaftarkan rumah secara gratis bagi kaum liberal yang ingin meninggalkan negara bagian tersebut. Realtor, Mark Fitzpatrick, pemilik Idaho Wild Real Estate, merasa tawaran ini bukanlah diskriminasi.

“Dia ingin ‘hidup oleh orang-orang yang memiliki… moral dan etika alkitabiah,’ namun ‘orang-orang itu dapat… terdiri dari semua ras dan agama serta jenis kelamin dan gender.’ Postingannya dimaksudkan untuk bersifat ringan, katanya, tapi itu berasal dari keprihatinannya terhadap politik liberal.” — Penulis “Idaho Stateman” Sara Cutter

Jika Anda bertanya-tanya apa yang salah dengan hal itu, kemungkinan besar itu berarti Anda adalah seseorang yang tidak akan dirugikan oleh sentimen ini. Itu berarti penting bagi kita untuk mempertahankan cermin empati.

Dengan kata lain, mari kita menempatkan diri kita pada posisi orang-orang yang mungkin dirugikan oleh sikap ini. Kita dapat melakukannya dengan membayangkan kebalikan dari pernyataan ini. Jadi, daripada mengatakan bahwa Ia ingin hidup dengan orang-orang yang memiliki pandangan dunia yang alkitabiah, mari kita bayangkan bahwa Ia mengatakan bahwa Ia tidak ingin hidup oleh siapa pun yang memiliki pandangan dunia yang alkitabiah.

Sekarang, apa pendapat Anda? Apakah ini tampak adil atau justru melanggar hak beragama?

Blockbuster

Mengatakan prospektif penjual rumah (dan pada akhirnya pembeli rumah) harus memiliki “moral alkitabiah” yang otomatis mengecualikan agama tertentu. Menambahkan naskah hafalan bahwa mereka dapat “terdiri dari semua ras dan agama dan jenis kelamin dan gender” adalah salad kata yang tidak berhasil menyamarkan bahwa Realtor ini mengungkapkan keterbukaan terhadap perumahan yang tidak adil, khususnya dalam bentuk-bentuk masa lalu namun masih di sini. blockbuster dan kemudi.⁣⁣

Sekadar mengingatkan, berikut tanda-tanda blockbuster ilegal:⁣⁣

🚩 Tekanan untuk menjual taktik⁣⁣

🚩 Penawaran yang tidak diminta

🚩 (Diinginkan) perpindahan penduduk jangka panjang

🚩 Informasi palsu⁣⁣

🚩 Pemasaran yang tertarget⁣⁣

🚩 Kampanye media negatif (termasuk media sosial)

🚩 Bahasa yang diskriminatif⁣⁣

🚩 Misinformasi komunitas

Kemudi

Dan, ini tanda-tanda kemudi ilegal:⁣⁣

🚩 Pertunjukan Selektif⁣⁣

🚩 Komentar Negatif Tentang Lingkungan⁣⁣ atau Tetangga

🚩 Pilihan Terbatas⁣⁣

🚩 Mempromosikan Eksklusivitas

🚩 Mengabaikan Preferensi Klien

🚩 Tekanan untuk Memilih Area Tertentu

🚩 Penekanan pada Mutu Sekolah⁣⁣

🚩 Klaim Berlebihan⁣⁣

🚩 Menghindari Daerah Tertentu⁣⁣

🚩 Perawatan yang Tidak Konsisten⁣⁣

🚩 Terlalu menekankan pada Homogenitas Demografis

Jika ada, semua atau kombinasi dari orang-orang di atas bersikap buruk ketika menyangkut kelas yang dilindungi seperti agama, maka “Houston (atau dalam hal ini, Idaho), kita punya masalah.”

Tidak penuh perhatian, tidak sopan, tidak etis

Kedua, untuk lebih jelasnya, Realtors terikat oleh kode etik, dan dilisensikan serta diatur oleh hukum untuk membantu konsumen membeli, menjual, atau menyewakan properti pilihan mereka, bukan properti yang kita sebagai Realtors inginkan untuk mereka. ⁣⁣

Jadi, ini juga merupakan masalah etika. Lebih khusus lagi, itu Kode Etik dan Standar Praktek National Association of Realtors termasuk:

Standar Praktek 10-3

Agen Real estat tidak boleh mencetak, menampilkan, atau mengedarkan pernyataan atau iklan apa pun sehubungan dengan penjualan atau penyewaan properti yang menunjukkan preferensi, batasan, atau diskriminasi apa pun berdasarkan ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, disabilitas, status keluarga, asal kebangsaan, orientasi seksual. , atau identitas gender. (Diadopsi 1/94, Dinomori ulang 1/05 dan 1/06, Diubah 23/1)

Standar Praktek 10-1

Ketika terlibat dalam penjualan atau penyewaan tempat tinggal, Realtors tidak boleh memberikan informasi secara sukarela mengenai komposisi ras, agama, atau etnis di lingkungan mana pun atau terlibat dalam aktivitas apa pun yang dapat mengakibatkan penjualan panik, namun Realtors dapat memberikan informasi demografis lainnya. (Diadopsi 1/94, Diubah 1/06)

Astaga! Bagaimana pernyataan sukarela “untuk hidup dengan orang-orang yang memiliki … moral alkitabiah” bertentangan dengan kedua standar ini?

Namun perhatikan kedua standar tersebut berhubungan langsung dengan penjualan atau penyewaan properti. Masukkan salah satu standar terbaru:

Standar Praktek 10-5

Agen properti tidak boleh menggunakan perkataan yang melecehkan, perkataan yang mendorong kebencian, julukan, atau penghinaan berdasarkan ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, disabilitas, status keluarga, asal kebangsaan, orientasi seksual, atau identitas gender. (Diadopsi dan berlaku efektif 13 November 2020, Diubah 23/1)

Standar ini berarti kita bertanggung jawab atas apa yang kita katakan, baik di dalam maupun di luar jam kerja. Jadi apa yang terjadi jika Anda memiliki preferensi politik yang tumpang tindih dengan kelas yang dilindungi di luar kesepakatan real estate? (Dan sejujurnya, kebanyakan dari kita melakukannya.)

Beberapa bulan setelah kehilangan kursi di dewan kota setempat, seorang agen real estat Virginia, Wilson Fauberyang juga seorang pendeta tertahbis, memiliki keluhan etika diajukan terhadapnya mengenai preferensi pernikahannya.

• Apakah dia menerima keluhan ini akibat transaksi real estat tertentu?
• Apakah dia memasarkan dengan cara yang mengatakan (secara langsung atau tidak langsung) dia hanya bekerja dengan orang-orang yang mendukung keyakinan pernikahannya?
• Apakah dia menggunakan perkataan yang melecehkan, perkataan yang mendorong kebencian, julukan, atau hinaan?

Pengaduan tersebut diduga karena Fauber delapan tahun lalu mengunggah di media sosial keyakinan agamanya secara umum terkait pernikahan. Dari pengaduan yang didasari postingan tak jelas yang sudah berumur hampir satu dekade, tampaknya Fauber tidak mendesak (calon) klien karena dia baru-baru ini ditanyai apakah dia masih memiliki keyakinan yang sama.

Pertanyaan ini menyiratkan bagaimana, meskipun ia mungkin memiliki preferensi gaya hidup, ia kemungkinan besar tidak menuntutnya dari (calon) klien — sepertinya memang demikian. tanpa sebuah kata salad. Namun kasus ini akan mengungkap lebih banyak bukti yang mendukung atau menentang Fauber.

Terlepas dari akibat dari pengaduan tersebut, memiliki a preferensi karena caramu menjalani hidupmu sendiri tidak sama dengan memiliki a prasangka yang Anda proyeksikan pada orang lain, yang akan membahayakan seseorang perumahan yang adil pelanggaran hukum.

Sebagai contoh sederhana dan menggelikan, jika seorang agen real estat adalah saudara kembar dan juga pernah melahirkan anak kembar, dia mungkin tertarik pada anak kembar secara umum, seperti menonton berulang kali. Perangkap Orang Tua atau Kakak, Kakak. Namun hal itu berbeda dengan menunjukkan prasangka yang jelas hanya pada keluarga yang memiliki anak kembar dan meminta mereka yang tidak memiliki anak kembar untuk pindah ke negara bagian lain.

Sebagai profesional real estat yang secara hukum berpegang pada standar keadilan yang lebih tinggi, kita dapat menegaskan preferensi pribadi kita tanpa menutupi kesepakatan bisnis kita dengan prasangka. Pada akhirnya, lebih dari satu hal bisa menjadi kenyataan sekaligus sehubungan dengan kelas-kelas yang dilindungi perumahan federal yang adil.

Bagi saya, ini keduanya/dan (bukan salah satu/atau) terlihat seperti:

• Disabilitas: Saat ini saya tidak memiliki kebutuhan yang dapat diakses DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Agama: Saya seorang Kristen DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Status keluarga: Saya seorang profesional lajang DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Balapan: Saya berkulit hitam DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Warna: Saya sangat sedih DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Seks: Saya seorang wanita DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.
• Asal negara: Saya orang Amerika DAN bekerja dengan siapa pun, memberikan tingkat perawatan yang sama.

Jika Anda mulai memasukkan pernyataan-pernyataan ini ke dalam perjanjian perantara pembeli/penyewa dan perjanjian pencatatan penjual/pemilik rumah, maka hal ini akan menjadi cara yang baik (di luar pernyataan umum tentang peluang perumahan yang setara) untuk membangun jejak dokumen yang sah. Karena ini adalah masyarakat yang sadar hukum, Anda akan tercatat menyatakan bahwa keyakinan dan identitas Anda tidak bertentangan dengan layanan etis dan adil yang Anda berikan kepada semua orang.

Dengan meningkatnya biaya (dan tuntutan hukum), pemahaman terjangkau Dan perumahan yang adil lebih penting dari sebelumnya.⁣⁣⁣

Dr. Lee Davenport adalah pelatih/pendidik real estat dan penulis yang melatih agen real estat untuk memberikan akses dan peluang di bidang real estat. Terhubung dengan dia Instagram.