Naikkan volume pada kesuksesan real estat Anda di Inman di Tour: Nashville! Terhubung dengan perintis industri dan pembicara tingkat atas untuk mendapatkan wawasan yang kuat, strategi mutakhir, dan koneksi yang tak ternilai. Tinggikan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda – semua dengan sihir Music City. Daftar sekarang.
Layanan Listing Multiple (MLS) dimulai beberapa dekade yang lalu, sebelum Internet, ketika broker lokal bertemu dengan kopi untuk menukar daftar mereka dan menawarkan kompensasi bagi broker lain untuk membantu menjual daftar mereka.
Saat ini, ada lebih dari 500 MLS Jaringan di Amerika Serikat, dengan masing -masing menetapkan aturan mereka sendiri, membuat formulirMengontrak dengan penyedia perangkat lunak MLS dan daftar pemantauan untuk keakuratan dan kepatuhan. Lansekap yang terfragmentasi ini menyebabkan ketidakefisienan dan frustrasi yang hebat bagi agen, broker, dan penyedia perangkat lunak.
Ambil Survei Indeks Inman Inman untuk Januari
Agen yang melayani lebih dari satu area atau negara MLS harus mengakses beberapa jaringan MLS dan sistem perangkat lunak untuk melakukan pencarian untuk pembeli yang melihat melintasi batas MLS.
Pialang yang lebih besar yang melayani beberapa bidang dan jaringan MLS berjuang dengan beberapa integrasi perangkat lunak untuk memberi makan sistem perangkat lunak broker mereka, yang mengarah ke biaya tambahan dan implementasi yang tertunda. Lebih lanjut, penyedia perangkat lunak MLS dibatasi oleh melayani berbagai tuntutan jaringan MLS, sehingga menahan kemampuan mereka untuk berinovasi.
Lokal? Tidak begitu cepat!
Real estat adalah lokal, tetapi itu tidak berarti database dan perangkat lunak MLS kami harus. Sejak Zillow membuat portal konsumen nasional untuk membagikan daftar yang kami berikan kepada masyarakat umum, peran MLS dan bagaimana agen real estat berinteraksi dengan klien telah berubah secara signifikan.
Tidak lagi agen satu -satunya sumber informasi pembeli rumah yang pernah sepenuhnya mengandalkan agen mereka untuk melakukan pencarian terbaik untuk menemukan rumah yang tepat. Banyak timer lama mengatakan kami membuat kesalahan besar ketika kami membagikan daftar kami dan kehilangan kendali.
Saya berpendapat hal -hal telah berubah menjadi lebih baik, karena pembeli dan penjual kami sekarang lebih terlibat dalam prosesnya, mereka merasa lebih terkendali, dan hasilnya lebih puas pembeli dan penjual. Gagasan a MLS Nasional telah lama menjadi aspirasi, tetapi karena berbagai alasan, kami telah membuat sedikit kemajuan sejauh ini selain mengkonsolidasikan lebih dari 1.000 jaringan MLS individu menjadi 500-plus saat ini.
Sekarang saatnya untuk mewujudkannya; Kita perlu mencapai tujuan ini dalam tiga hingga lima tahun ke depan, atau seluruh sistem mungkin gagal.
Buat MLS Nasional
Langkah pertama dalam proses pembuatan MLS nasional adalah mengadopsi standar data ketat yang umum di semua negara bagian sehingga kita bisa mendapatkan sumber terpadu untuk daftar dalam database nasional.
Itu Organisasi Standar Real Estat (Reso) telah melakukan pekerjaan yang sangat baik untuk membuat kamus data umum, tetapi ada lebih banyak pekerjaan yang perlu dilakukan.
Merumuskan kembali struktur organisasi MLS
Langkah kedua adalah membuat struktur organisasi MLS baru. Karena setiap negara bagian memiliki undang -undang sendiri yang mengatur real estat, masuk akal untuk memiliki MLS di seluruh negara bagian untuk semua daftar di suatu negara.
Contoh bagaimana jenis struktur ini dapat bekerja adalah Michric, database regional yang merupakan rumah bagi MLS lokal saya. Basis data nasional, seperti peran Michric, ada di sana untuk menetapkan kebijakan data untuk memastikan basis data aman, aman, dan beroperasi secara efisien.
Basis data yang diusulkan akan di -host secara independen oleh penyedia database cloud yang aman dan tidak terikat dengan vendor perangkat lunak MLS. Setiap MLS negara bagian akan diberdayakan untuk menetapkan aturan, membuat kontrak dan formulir di seluruh negara bagian, dan mengimplementasikan penegakan aturan.
Dengan melakukan ini, tujuan database daftar nasional dapat dicapai sambil tetap memungkinkan otonomi di tingkat negara bagian untuk mengatasi masalah yang relevan dengan setiap negara bagian.
Bagaimana bisa kerjanya
Jalur terbaik ke depan ke MLS nasional, dengan dampak paling sedikit pada jaringan MLS saat ini, adalah untuk beralih ke penyedia perangkat lunak pilihan MLS sehingga broker dapat memilih perangkat lunak yang paling cocok untuk mereka dan pasar yang mereka layani.
Tentu saja, sebagian besar jaringan MLS lokal memiliki kontrak dengan penyedia perangkat lunak, dan kontrak -kontrak itu perlu dihormati, tetapi ketika mereka kedaluwarsa, broker akan bebas untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka sendiri. Transisi ini mungkin memakan waktu beberapa tahun, tetapi begitu juga proses membangun struktur dan kebijakan MLS baru yang diperlukan untuk mengimplementasikan database daftar nasional.
Lokal Asosiasi Masih dapat mengumpulkan biaya akses MLS dari anggota dan meneruskan biaya MLS negara bagian yang digunakan untuk mempertahankan basis data nasional, administrasi tingkat negara bagian dan pembentukan formulir.
Asosiasi lokal juga dapat mempertahankan sebagian dari biaya akses MLS untuk memberikan kepatuhan pada daftar yang dimasukkan oleh anggota mereka. Asosiasi lokal masih dapat menawarkan akses perangkat lunak kepada anggota untuk vendor pilihan jika mereka memilih umpan sepanjang biaya perangkat lunak ke vendor. Dengan mengizinkan broker untuk memilih penyedia perangkat lunak mereka, mereka dapat memiliki perangkat lunak yang sama di semua kantor dan semua stat
Setiap vendor perangkat lunak MLS bersertifikat dapat memperoleh akses ke database MLS dan menawarkan akses pelanggan menggunakan perangkat lunak mereka. Dengan mengubah model baru ini, penyedia perangkat lunak MLS gratis untuk berinovasi dan menyediakan alat baru untuk broker dan agen untuk mendapatkan keunggulan kompetitif.
Basis data daftar nasional juga akan menyediakan akses profesional real estat ke semua daftar nasional sehingga mereka tidak lagi diharuskan menggunakan portal pihak ketiga untuk mengakses informasi daftar saat mencari di luar jaringan MLS lokal mereka. Informasi tingkat agen yang lebih rinci hanya akan tersedia untuk agen-agen yang dilisensikan di negara bagian itu dengan biaya berlangganan berbayar ke negara bagian MLS untuk akses tingkat agen.
Buat suara Anda didengar
Kekuatan MLS berasal dari kerja sama di antara pialang yang membantu pembeli dan penjual mereka dan upaya staf MLS yang berdedikasi yang memverifikasi semua daftar akurat dan aturan diikuti.
Meskipun MLS tidak lagi dapat mempublikasikan informasi komisi co-op, kerja sama tetap sama pentingnya dengan sebelumnya. Saya melihat MLS seperti utilitas publik atau infrastruktur yang melayani kebutuhan profesional real estat dan publik. NAR telah menjadi penjaga jaringan MLS selama mereka ada, tetapi tidak penting mereka tetap menjadi pemilik jika struktur kepemilikan koperasi lain lebih masuk akal di masa depan.
Untuk saat ini, segala upaya harus dilakukan untuk menjaga MLS di bawah payung NAR, yang merupakan jalan termudah ke depan. Namun, jika kepemimpinan NAR tidak dapat membuat keputusan yang menantang yang mungkin tidak populer bagi banyak orang, mungkin tidak ada pilihan lain selain menemukan cara yang lebih baik dengan menciptakan koperasi nirlaba baru untuk mencapai hasil yang diinginkan.
Tantangan terbesar untuk NAR mencapai tujuan a MLS Nasional adalah struktur organisasinya. Dengan lebih dari 500 jaringan mls diwakili dan semua administrator yang mengelola jaringan yang memiliki motif pelestarian diri, tugas itu mungkin tampak tidak dapat diatasi.
Sekarang waktunya
Sekarang saatnya pialang untuk membuat suara mereka didengar. Solusi harus berasal dari anggota yang berada di garis depan menjual real estat dan bukan dari struktur komite kami yang membengkak.
Mungkin tepat waktu untuk mendapatkan survei kepada semua anggota sehingga mereka dapat menyuarakan kekhawatiran mereka sehingga suara -suara itu dapat didengar dan keputusan terbaik dapat dibuat untuk memetakan kursus baru untuk MLS di masa depan dan membuat keputusan yang tepat untuk mengurangi risiko dari tuntutan hukum saat ini dan masa depan.
Misi dari National Association of Realtors adalah “untuk memberdayakan agen penjual saat mereka melestarikan, melindungi, dan memajukan hak untuk properti nyata untuk semua.” Tujuan untuk mencapai MLS nasional harus diberi prioritas utama karena itu akan melayani misi kami.
Pengumuman terbaru bahwa Nar telah menyewa Sherry Chris Sebagai seorang konsultan memberi saya janji masalah ini diberi perhatian yang mereka butuhkan untuk fokus pada solusi nyata.
Chris Marzke adalah broker real estat dengan lebih dari 20 tahun pengalaman membantu klien di Michigan Barat Daya. Terhubung dengannya Instagram.
ADVERTISEMENT:
semboyan, "raja slot jika tidak bersiaplah hati sama konsep? slot gacor adalah, slot jatuh sering kasih win ini. Ya mesin-mesin mesin dibilang yang sebagai jagoannya buat. membawa, pulang ini bisa cuan. any way gimana
tekniknya jumpain slot gaco benar Santuy, Bro and Sis sih bahas tenang saja yang di sini? Permainan tergacor, kita saat sekarang hanya satu di
hanya di yang menyediakan imbal hasil terbesar Daftarkanlah Indonesia dengan imbal hasil tertinggi SEGERA dengan
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia