Naikkan volume pada kesuksesan real estat Anda di Inman di Tour: Nashville! Terhubung dengan pelopor industri dan pembicara tingkat atas untuk mendapatkan wawasan, strategi mutakhir, dan koneksi yang tak ternilai. Tinggikan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda – semua dengan sihir Music City. Daftar sekarang.
Setelah tahun lalu hunianbanyak yang menyatakan frustrasi yang dibenarkan atas serangan langsung terhadap industri kami, profesi kami dan nilai yang kami berikan kepada konsumen. Sebagai seseorang yang telah menghabiskan seluruh hidup saya memberi makan keluarga saya dengan menjual rumah, saya berbagi frustrasi itu-saya mendedikasikan 50 persen hingga 60 persen dari hari-hari saya untuk berbicara secara langsung dengan agen, baik dalam percakapan satu-satu atau diskusi yang lebih besar.
Ambil Survei Indeks Inman Inman untuk Februari
Tahun lalu didefinisikan dengan mendengarkan, belajar, dan bekerja melalui jalan baru ke depan mengingat tangan industri kami ditangani. Sementara saya secara vokal tidak setuju dengan bagaimana ini dibuka, prinsip panduan saya tetap sama: melayani pembeli dan penjual harus menjadi bintang utara kami. Melakukan yang terbaik bagi konsumen adalah bagaimana kita memajukan industri kita.
Saya juga menerima banyak pertanyaan dari agen tentang nilai National Association of Realtors (NAR), Multiple Listing Services (MLSS) dan Kebijakan Kerjasama yang Jelas (CCP).
Untuk lebih jelasnya, saya tidak menganjurkan status quo. Jika pilihannya adalah untuk menjaga atau menghancurkan CCP dalam bentuknya saat ini, jawaban yang jelas adalah untuk menyimpannya. Namun, preferensi saya adalah memodifikasinya – mendengarkan agen sebagai pelaku pasar sambil mempertahankan manfaat dari sistem data koperasi fungsional, yang kita semua andalkan.
Saya juga akan terus memanggil apa yang sekarang disamarkan sebagai advokasi konsumen untuk apa itu sebenarnya: mementingkan diri sendiri, manipulasi yang didorong oleh laba, dibungkus dengan elegan dalam pidato pemasaran.
Mari kita memberikan kejelasan untuk percakapan kerja sama yang jelas dengan pertanyaan -pertanyaan ini.
1. Mengapa NAR/MLSS memberikan daftar kami ke portal? Mengapa MLS tidak mengizinkan saya menulis dalam deskripsi daftar bahwa saya adalah agen daftar, yang akan menciptakan lebih banyak transparansi bagi pembeli ketika mereka mencari portal?
MLS tidak “memberikan” daftar; Ini menyediakan pasar terstruktur di mana daftar dapat ditampilkan untuk memaksimalkan eksposur dan akses konsumen. Pialang menuntut kemampuan masuk tunggal untuk memberikan paparan yang lebih besar untuk daftar konsumen Saat internet berevolusi.
Mengizinkan agen daftar untuk memasukkan nama mereka langsung ke dalam deskripsi menciptakan lapangan bermain yang tidak rata di mana broker dominan dapat menenggelamkan agen yang lebih kecil, mengurangi persaingan daripada meningkatkan transparansi.
MLS memang memungkinkan broker daftar untuk memiliki atribusi melalui tautan IDX dan telepon atau email non-hidup sehingga konsumen dapat menjangkau langsung ke agen daftar.
2. Mengapa MLS tidak membiarkan agen memberi tanda air pada foto mereka sendiri, tetapi kemudian Watermark MLS mereka?
MLS menerapkan standar seragam untuk mempertahankan profesionalisme dan memastikan branding yang konsisten di semua daftar.
Jika masing -masing agen dapat menjadi tanda air, itu dapat menyebabkan kebingungan, ketidakkonsistenan, dan kemungkinan perselisihan hak cipta. Fotografer foto memiliki hak cipta pada foto profesional, bukan agen daftar.
3. Untuk memiliki akses ke MLS, mengapa saya dipaksa untuk bergabung dan membayar 3 asosiasi yang berbeda (NAR, negara bagian dan asosiasi lokal)? Apakah banyak tuntutan hukum terhadap ‘perjanjian 3 arah’ NAR yang dibenarkan?
Tidak semua MLS dimiliki oleh organisasi makelar lokal. Banyak asosiasi lokal menciptakan MLS sebagai tanggapan atas kebutuhan untuk melayani broker dengan lebih baik.
Perjanjian tiga arah menyediakan kerangka kerja terstruktur yang memastikan standar profesional, dan advokasi di tingkat nasional, negara bagian dan lokal. Manfaat yang dimanfaatkan oleh agen dalam bisnis mereka dalam skala. Manfaat lokal dapat mencakup teknologi seperti Forwarn dan CE dan advokasi; Manfaat negara dapat mencakup formulir, teknologi, advokasi, dan standar profesional; Manfaat nasional dapat mencakup advokasi, penelitian dan statistik, dan penunjukan dan pelatihan profesional.
Alternatifnya terfragmentasi, organisasi yang lebih lemah dengan kekuatan yang lebih sedikit untuk menegosiasikan kebijakan dan skalabilitas alat yang tidak menguntungkan bagi agen dan broker.
4. Bagaimana ‘Eksposur Maksimum Sama Sama dengan Harga Maksimum’ benar, atau studi MLS mengklaim rumah dijual dengan harga 17,5% lebih banyak pada MLS menjadi benar, ketika penjual real estat yang paling canggih dan didorong oleh laba-pengembang dan pembuatan rumah-dijual lebih banyak Dari 300 ribu rumah dari MLS tahun lalu?
Pengembang dan pembangun memiliki anggaran pemasaran dan tim penjualan yang didedikasikan untuk menjual volume besar rumah, seringkali pada model harga yang telah ditentukan sebelumnya.
Penjual individu tidak memiliki infrastruktur itu, dan, untuk mereka, Paparan MLS Memastikan jangkauan pasar terluas dan persaingan maksimum, yang mengarah ke harga jual yang lebih tinggi.
5. Mengapa pengembang real estat dan pembangun rumah tidak harus mengikuti kerja sama yang jelas sementara pemilik rumah individu harus mengikutinya?
Pengembang dan pembangun beroperasi dalam kategori yang berbeda, sering mengendalikan seluruh subdivisi dan menggunakan model penjualan langsung-ke-konsumen.
Pemilik rumah individu tidak memiliki tim penjualan, kontrak papan nama atau corong utama yang berdedikasi, sehingga MLS meratakan lapangan bermain untuk mereka.
6. Berapa banyak pemilik rumah yang sadar bahwa kerja sama yang jelas memaksa mereka untuk memberikan daftar mereka setelah 1 hari dari segala bentuk pemasaran publik?
Setiap pemilik rumah yang mempekerjakan seorang agen etis yang berpengetahuan luas harus memiliki pemahaman tentang alat apa yang digunakan agen untuk mempromosikan properti mereka dan aturan yang mengatur segala jenis promosi
Pemilik rumah fokus pada harga terbaik dalam waktu mereka. Memahami lebih banyak paparan dapat menyebabkan persyaratan yang lebih baik sangat penting bagi penjual mana pun
7. Mengapa agen sekarang dipaksa untuk ‘bekerja sama’ dengan portal – perusahaan tanpa agen, daftar atau klien – yang model bisnisnya adalah menjual arahan, bukan rumah? Mengapa pertanyaan pembeli dijual kepada penawar tertinggi alih -alih pergi ke saya, agen yang paling tahu rumah?
Portal ada karena broker memungkinkan mereka berkembang dengan memberi mereka akses data di tempat pertama. Pialang dapat memilih keluar dari mengirim daftar ke apapun Portal harus mereka pilih
Namun, MLS tetap menjadi sistem yang paling terstruktur dan adil yang memastikan semua agen – bukan hanya penawar tertinggi – dapat bersaing di lapangan bermain yang rata.
8. Mengapa DOJ menyelidiki kebijakan kerja sama NAR yang jelas? Mengapa hakim dalam gugatan antara DOJ v. Nar (April 2024) mengatakan bahwa ‘DOJ percaya bahwa kebijakan kerja sama yang jelas membatasi pilihan homeseller dan menghalangi persaingan dari layanan daftar baru?’
DOJ secara historis meneliti struktur real estat yang kembali ke tahun 1940 -an. Kebijakan kerja sama yang jelas memastikan transparansi dan persaingan dengan mencegah kesepakatan yang tertutup dan tidak menguntungkan konsumen.
Kekhawatiran DOJ difokuskan pada pilihan. Penjual harus punya pilihan. Kerja sama yang jelas mensyaratkan bahwa daftar yang diiklankan secara publik harus ada di MLS, tetapi mungkin juga berada di lokasi lain. PKC tidak membatasi iklan atau forum lainnya. Agen yang baik menguraikan semua pilihan yang dimiliki penjual dalam memasarkan properti mereka
9. Klien saya meminta untuk tidak memiliki riwayat penurunan harga dan hari -hari di pasar di daftar mereka. Mengapa MLS saya tidak mengizinkan saya untuk melakukan apa yang diminta klien saya?
Transparansi Manfaat Pembeli dan Penjual.
Menyembunyikan data pasar akan menyesatkan konsumen, menciptakan keuntungan yang tidak adil bagi beberapa penjual sambil mengurangi kepercayaan pada sistem.
10. Mengapa MLS mengatakan, ‘Jika Anda tidak menyukai aturan kami, maka Anda tidak harus menjadi anggota MLS,’ ketika mereka tahu agen tidak dapat melakukan pekerjaan mereka tanpa akses MLS?
MLS bukan monopoli – ini adalah platform koperasi yang dirancang untuk melindungi kepentingan konsumen dan kerja sama agen. Pialang dapat memilih untuk tidak menjadi pelanggan dan mempromosikan daftar mereka secara berbeda.
Kerja sama data yang serupa memberikan pengalaman yang lebih baik bagi konsumen dan agen. Tanpa sistem MLS terpadu, agen akan macet mengelola beberapa database terfragmentasi, membuat transaksi kurang efisien dan lebih kacau.
Pendeknya, Kerja sama yang jelas adalah tentang keadilan, transparansi dan efisiensi-bukan kepentingan pribadi. Dorongan untuk membongkar itu melayani model bisnis tertentu dan sekelompok kecil agen, bukan kepentingan konsumen.
ADVERTISEMENT:
istilah, “slot gacor” jika tidak bersiaplah hati dengan konsep? slot gacor adalah, slots jatuh selalu kasih kemenangan ini. Yup mesin-mesin mesin dikatakan yang adalah andalannya tuk. membawa, come back ini bisa cuan. but cemana caranya nemuin slot gacor benar Tenang, Bro and Sis sih bahas tenang aja yang di sini? Games terbaik, kita waktu ini hanya satu di
hanya di yang menyediakan return tertinggi Daftar Indonesia dengan return terbesar Daftarkanlah dengan
Daftarkanlah hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia