Cara menyewa dengan penggusuran pada catatan Anda

Tahukah Anda bahwa ada secara kasar 1,5 juta putusan penggusuran Di Amerika Serikat setiap tahun? Jika Anda bagian dari 1,5 juta itu, Anda mungkin bertanya -tanya apakah mungkin untuk menyewa dengan penggusuran pada catatan Anda. Berapa lama penggusuran tetap ada dalam catatan Anda? Dan bagaimana Anda bisa menemukan apartemen dengan pengampunan pengusiran?

Artikel Redfin ini akan menjawab pertanyaan -pertanyaan ini dan banyak lagi. Apakah Anda sedang mencari Apartemen di Madison, WI atau mencari Sewa rumah di Las Vegas, NVkami akan memberikan 12 tips untuk menemukan rumah sewa Anda berikutnya, terlepas dari riwayat penggusuran Anda

Cara menyewa dengan penggusuran pada catatan Anda

1. Cobalah untuk menghapus penggusuran dari catatan Anda

Jika Anda memiliki penggusuran pada catatan Anda, langkah pertama Anda harus melihat apakah Anda bisa menghapusnya. Ini akan membuatnya lebih mudah untuk menyewa apartemen atau rumah di masa depan, terlepas dari apakah Anda ingin Sewa apartemen di Miami, FLatau a Rumah Sewa di San Jose, CA. Jika penggusuran Anda karena sewa berutang atau pembayaran yang terlewat lainnya, Anda dapat menawarkan untuk melunasi saldo masa lalu agar penggusuran Anda dihapus. Anda juga dapat menghilangkan penggusuran dari catatan Anda jika penggusuran dilakukan secara ilegal, seperti tidak memberi Anda cukup pemberitahuan.

2. Bicaralah dengan tuan tanah Anda sebelumnya

Mengobrol dengan pemilik Anda sebelumnya dan menawarkan untuk membayar saldo yang belum dibayar. Dalam beberapa kasus, manajer properti mungkin lunak dan bahkan mungkin setuju untuk menghapus penggusuran dari catatan Anda jika hutang sebelumnya diselesaikan. Mereka bahkan mungkin bersedia memberi Anda referensi positif untuk apartemen baru.

3. Tingkatkan skor kredit Anda

Kebanyakan tuan tanah mencari penyewa mereka untuk memiliki a skor kredit di atas 670 dan lebih tinggi. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kesedia tuan tanah Anda untuk mendiskusikan penggusuran Anda sebelumnya untuk lebih memahami keadaan dan mendapatkan gambaran lengkap tentang Anda sebagai penyewa. Plus, mereka akan mempercayai Anda untuk membayar sewa secara penuh dan tepat waktu jika Anda memiliki rekam jejak keuangan yang baik.

Beberapa cara untuk Siapkan skor kredit Anda dengan cepat Sertakan melunasi hutang masa lalu, terutama yang berbunga tinggi seperti utang kartu kredit. Jika Anda hanya memiliki satu atau dua jalur kredit, Anda dapat mempertimbangkan untuk membuka tambahan, karena itu dapat meningkatkan skor Anda. Terakhir, hindari menggunakan lebih dari sepertiga dari batas kredit Anda setiap bulan. Misalnya, jika batas kredit Anda adalah $ 3.000, pertahankan pengeluaran kredit Anda hingga $ 1.000 per bulan, dan pastikan Anda melunasinya secara penuh untuk memastikan bahwa skor Anda terus naik.

4. Penawaran untuk membayar sewa yang lebih tinggi

Membayar lebih banyak sewa setiap bulan tidak hanya akan menempatkan kantong manajer properti Anda, itu akan membuat Anda menjadi penyewa yang lebih menarik. Dengan menawarkan untuk membayar sewa yang lebih tinggi setiap bulan, Anda memberi tahu pemilik potensial Anda bahwa Anda adalah penyewa yang bertanggung jawab secara finansial. Itu bisa sangat membantu, meskipun mereka mungkin ingin bukti penghasilan atau aset Anda untuk memastikan bahwa Anda mampu membayar sewa yang lebih tinggi.

5. Dapatkan referensi

Cara hebat lainnya untuk memamerkan diri Anda sebagai penyewa yang menarik adalah dengan daftar referensi dalam aplikasi apartemen Anda. Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk meminta majikan atau bahkan pemilik rumah sebelumnya untuk referensi. Mereka dapat menjamin kemampuan Anda untuk membayar sewa secara penuh setiap bulan, serta kemampuan Anda untuk menjadi penyewa yang terhormat.

Referensi Anda dapat menulis surat untuk Anda, atau Anda dapat mendaftarkan email atau nomor telepon mereka di samping nama mereka di aplikasi sewa. Pastikan bahwa mereka siap untuk membuat kasus bahwa penggusuran Anda adalah hal satu kali yang tidak akan pernah terjadi lagi. Lagi pula, manajer properti ingin mendengar bahwa Anda telah mengoreksi tindakan masa lalu Anda dan bahwa Anda akan menjadi penyewa yang bertanggung jawab ke depan.

6. Buat resume atau surat pengantar penyewa

Membuat resume atau surat pengantar penyewa adalah cara yang bagus untuk menunjukkan kekuatan Anda sebagai penyewa. Anda harus memperlakukan resume penyewa seperti Anda akan memperlakukan resume untuk pekerjaan; Pastikan itu diketik, terorganisir, dan itu membuat kasus terbaik untuk Anda sebagai penyewa.

Beberapa hal untuk dimasukkan dalam resume penyewa atau surat pengantar adalah nama Anda, informasi kontak, pendapatan bulanan, dan riwayat pekerjaan, seperti yang akan Anda sertakan dalam resume kerja, dan alasan mengapa Anda akan menjadi penyewa yang hebat. Ini akan membantu memperkuat kasus Anda.

7. Bersikaplah transparan dan tawarkan penjelasan

Tuan tanah potensial baru Anda pasti ingin tahu tentang penggusuran pada catatan Anda. Jika Anda bisa, jelaskan penggusuran Anda secara jujur ​​dan sejelas mungkin di telepon, secara langsung, atau dalam surat pengantar.

Setelah menjelaskan penggusuran Anda, ingatlah untuk membuat kasus kepada pemilik rumah baru tentang mengapa dan bagaimana Anda akan menjadi penyewa hebat ke depan. Misalnya, jika Anda diusir karena hewan peliharaan yang bermasalah, tawarkan untuk memperkenalkan hewan peliharaan Anda kepada pemilik. Intinya adalah bahwa pemilik ingin tahu persis apa yang terjadi dan apa yang akan Anda lakukan untuk memastikan itu tidak akan terjadi dalam persewaan mereka.

8. Pertimbangkan untuk menyewa dari pemilik pribadi

Tuan tanah pribadi adalah orang -orang yang mengelola properti sewaan mereka sendiri alih -alih meminta perusahaan manajemen properti melakukannya untuk mereka.

Tuan tanah pribadi seringkali lebih memahami penggusuran di masa lalu. Mereka bahkan dapat memiliki apartemen dengan pengampunan pengusiran. Secara umum, menyewa dari tuan tanah pribadi adalah pengalaman yang lebih pribadi daripada menyewa dari perusahaan manajemen, yang dapat menguntungkan Anda jika Anda memiliki penggusuran pada catatan Anda.

Anda dapat menemukan properti yang dimiliki oleh tuan tanah pribadi di media sosial serta pasar publik. Berhati -hatilah untuk memeriksa properti sebelumnya untuk memastikan bahwa itu bukan penipuan sewa.

9. Dapatkan penjamin, penandatangan bersama, atau teman sekamar

Cara lain untuk memperkuat kasus Anda adalah dengan mendapatkan a penjaminco-penandatangan, atau teman sekamar yang memiliki kredit yang sangat baik dan tidak memiliki penggusuran. Jika pemilik tahu bahwa Anda memiliki seseorang yang bersedia mendukung Anda, mereka akan lebih cenderung percaya bahwa Anda akan menjadi penyewa yang andal. Juga, mereka akan diyakinkan bahwa sewa akan dibayar penuh dan tepat waktu.

10. Penawaran untuk membayar sewa bulanan di muka untuk apartemen baru

Cara tambahan untuk menjadikan kasus Anda sebagai penyewa potensial dengan penggusuran adalah dengan menawarkan Bayar sewa di muka untuk apartemen baru. Jika Anda dapat menawarkan kepada manajer properti baru Anda, sewa dua atau tiga bulan pertama di muka, mereka akan lebih mungkin percaya bahwa Anda serius tentang apartemen dan bahwa Anda akan menjadi penyewa yang andal.

11. Penawaran untuk membayar setoran yang lebih tinggi

Tidak peduli alasan penggusuran Anda, menawarkan untuk membayar lebih tinggi uang jaminan Dapat benar -benar memperkuat kasus Anda sebagai calon penyewa. Untuk membuat penawaran yang paling menarik, Anda ingin membayar sewa beberapa bulan di muka sebagai setoran. Mungkin mahal, tetapi membayar deposit yang lebih tinggi adalah salah satu cara terbaik untuk membuat kasus Anda kepada pemilik.

12. Temukan apartemen yang menerima penyewa yang diusir

Karena menyewa untuk penyewa yang diusir menyajikan risiko yang jelas bagi tuan tanah, mungkin sulit untuk menemukan apartemen yang melayani orang -orang dengan penggusuran pada catatan mereka. Namun, itu bukan tidak mungkin. Beberapa tuan tanah dan manajer properti pribadi bersedia mengabaikan penggusuran di masa lalu.

Cara Menghilangkan Rekor Anda

Apakah kamu Menyewa di Minneapolis atau Tampaada beberapa cara yang bisa Anda lakukan Menghapus penggusuran dari catatan Anda. Anda mungkin perlu menghubungi banyak orang agar penggusuran Anda dihapus dari semua dokumen Anda, seperti catatan hukum dan laporan kredit Anda.

1. Bayar atau selesaikan hutang sewa Anda

Pertama, seperti yang disebutkan sebelumnya, tawarkan untuk membayar atau menyelesaikan hutang sewa Anda di masa lalu dengan tuan tanah Anda sebelumnya. Kemudian, mereka mungkin bersedia menghapus penggusuran dari catatan Anda.

2. Mintalah agar koleksi dihapus dari laporan kredit Anda

Menghapus koleksi dari laporan kredit Anda dapat membantu skor kredit Anda serta berpotensi menghapus jejak penggusuran Anda dan hutang lainnya dari catatan Anda. Ada dua cara Anda dapat menghapus koleksi dari laporan kredit Anda. Anda bisa meminta a Penghapusan Goodwill Jika Anda telah melunasi hutang yang belum dibayar, atau Anda dapat membantahnya jika koleksi pada laporan Anda adalah kesalahan.

3. Minta agar penggusuran dihapus dari laporan penyaringan penyewa Anda

Pemutaran Penyewa Laporan kadang -kadang digunakan oleh tuan tanah untuk melihat apakah mereka ingin menyewa kepada Anda. Jika Anda telah melunasi hutang Anda dengan pemilik sebelumnya atau mencapai penyelesaian, Anda dapat meminta mereka untuk menghapus penggusuran dari laporan penyaringan penyewa Anda. Anda mungkin perlu menindaklanjuti dengan agen koleksi untuk mengonfirmasi bahwa pemilik Anda mengirim saldo yang berhutang ke koleksi.

4. Kesalahan perselisihan

Seperti yang kami sebutkan di atas, dalam hal kesalahan dibuat oleh pemilik, biro kredit, atau agen penagihan Anda, Anda dapat membantah kesalahan agar penggusuran dihapus dari catatan Anda.

Ada banyak cara kesalahan dapat dilakukan dalam proses penggusuran. Misalnya, tuan tanah Anda mungkin tidak memberi Anda pemberitahuan yang tepat tentang penggusuran atau mengajukan dokumen yang sesuai. Juga, biro kredit dan agen penagihan dapat melaporkan biaya dalam jumlah yang salah atau mungkin membuat kesalahan lain.

Agar penggusuran Anda dihapus dari catatan Anda, Anda dapat membantah kesalahan yang dibuat dengan pemilik, biro kredit, agen penagihan, atau perusahaan lain. Jika Anda bisa menghilangkan penggusuran, mendapatkan sewa akan jauh lebih mudah.

5. Bawa Penggusuran Anda ke Pengadilan

Jika Anda yakin Anda diusir secara keliru, Anda dapat membawa penggusuran ke pengadilan untuk menghapusnya dari catatan Anda, seperti jika Anda diusir secara salah karena diskriminasi, yang melanggar terhadap Undang -Undang Perumahan yang Adil

Anda dapat membawa penggusuran ke pengadilan jika pemilik Anda melanggar aturan apa pun mengenai penggusuran. Dan jika Anda menang, penggusuran Anda harus dihapus dari catatan Anda.

FAQ tentang menyewa dengan penggusuran pada catatan Anda

Apa itu penggusuran?

Penggusuran adalah ketika pemilik rumah memaksa penyewa untuk meninggalkan properti. Penyewa dapat diusir karena melanggar ketentuan dalam sewa mereka, seperti gagal membayar sewa tepat waktu, tinggal di gedung melewati tanggal akhir sewa mereka, atau memiliki hewan peliharaan ketika bangunan tidak mengizinkan menyewa dengan hewan peliharaan. Anda mungkin juga diusir karena bangunan perlu menjalani pemindahan timbal atau prosedur lain yang mengharuskan penyewa untuk pindah.

Bagaimana Anda mengetahui apakah Anda memiliki penggusuran pada catatan Anda

Karena penggusuran adalah proses hukum, mereka termasuk dalam catatan hukum Anda. Mereka juga muncul di laporan riwayat sewa Anda dan pemeriksaan latar belakang Anda. Untuk melihat apakah Anda memiliki pemberitahuan penggusuran, Anda dapat meminta salinan laporan riwayat sewa Anda dari agen pelaporan kredit terkemuka. Anda juga dapat menjalankan pemeriksaan latar belakang pada diri Anda sendiri untuk tanda -tanda riwayat sewa yang buruk.

Jika Anda memiliki penggusuran sebelumnya pada catatan Anda, jangan khawatir. Masih ada cara Anda dapat menemukan rumah sewaan Anda berikutnya.

Apakah penggusuran melukai kredit Anda?

Penggusuran tidak akan berdampak langsung kredit skor. Namun, jika Anda diusir karena sewa yang sudah mati atau saldo yang belum dibayar lainnya, itu dapat melukai kredit Anda. Selain itu, jika pembayaran keterlambatan telah dikirim ke koleksi, itu benar -benar dapat mengambil korban pada skor kredit Anda.

Berapa lama penggusuran tetap ada dalam catatan Anda?

Setelah Anda diusir dari properti, pengusiran itu tetap pada catatan Anda untuk setidaknya tujuh tahun dan hingga sepuluh tahun jika ada saldo yang sudah mati dikirim ke koleksi. Catatan yang menunjukkan penggusuran Anda biasanya termasuk dalam pemeriksaan latar belakang Anda, laporan penyaringan penyewa, laporan riwayat sewa, dan laporan kredit. Dan karena putusan penggusuran dilakukan oleh pengadilan lokal, penggusuran berlangsung pada catatan hukum Anda.

Apa yang harus saya lakukan jika laporan kredit saya termasuk penggusuran yang tidak akurat?

Jika penggusuran terdaftar pada laporan kredit Anda secara tidak sengaja, hal terbaik yang harus dilakukan adalah mengajukan laporan dengan agen pelaporan kredit. Anda akan membutuhkan bukti bahwa penggusuran terdaftar pada laporan secara tidak sengaja, bersama dengan bukti riwayat pembayaran Anda.

Intinya untuk menyewa dengan penggusuran

Meskipun tidak mudah untuk disewa dengan penggusuran pada catatan Anda, ada banyak cara untuk menavigasi situasi ini. Dan, ada banyak cara untuk menghilangkan penggusuran dari dokumen Anda juga.