Tingkatkan volume kesuksesan real estat Anda di Inman On Tour: Nashville! Terhubung dengan para perintis industri dan pembicara papan atas untuk mendapatkan wawasan yang kuat, strategi mutakhir, dan koneksi yang sangat berharga. Tingkatkan bisnis Anda dan raih tujuan paling berani Anda — semuanya dengan keajaiban Music City. Daftar sekarang.
Perubahan peraturan dasar membuat pialang dan agen real estat memikirkan kembali model dan skala bisnis mereka, namun perubahan tersebut cenderung bersifat bertahap dibandingkan restrukturisasi radikal yang memaksa ratusan ribu agen keluar dari bisnisnya.
Itulah perspektif para pemimpin waralaba, pialang, dan teknologi berbagi pandangan mereka Jumat di hari terakhir Inman Connect New York.
Chief Industry Development Officer Zillow Errol Samuelson kagum bahwa ketika dia terjun ke industri real estat, National Association of Realtors memiliki sekitar 750.000 anggota. Meskipun ada peningkatan produktivitas dari alat-alat seperti formulir elektronik dan tanda tangan elektronik, keanggotaan NAR meningkat hampir dua kali lipat sejak saat itu.
IKUTI SURVEI INMAN INTEL INDEX UNTUK JANUARI
Errol Samuelson
“Saya rasa alasan mengapa kita belum melihat konsolidasi adalah karena menurut saya permintaan konsumen telah meningkat secara signifikan. Kita hidup dalam perekonomian berdasarkan permintaan,” kata Samuelson. “Masyarakat sudah terbiasa dengan segala sesuatu yang bersifat digital, sehingga mereka mengharapkan tingkat layanan dan daya tanggap dari agen mereka saat ini yang tidak mereka dapatkan di masa lalu.”
Presiden dan CEO Sotheby’s International Realty Philip White mengatakan, “hambatan untuk memasuki bisnis ini cukup rendah. Anda menonton Netflix, dan mereka membuat bisnis ini terlihat sangat glamor, dan semua orang menghasilkan satu juta dolar setahun dan mengendarai Bentley, sehingga hal ini menarik orang ke industri ini.”
Meskipun jumlah agen akan menurun jika agen non-produktif memilih untuk keluar dari bisnis ini, “kami telah memperkirakan hal ini akan terjadi (untuk waktu yang lama), namun hal ini belum benar-benar terjadi (dan tidak akan terjadi) kecuali kami mewujudkannya,” kata White.
Ginger Wilcox, presiden Better Homes and Gardens Real Estate, mengatakan para eksekutif di franchisor memperkirakan akan terjadi penurunan jumlah agen, karena agen yang lebih siap untuk menangani kompleksitas dan perubahan dalam bisnis akan mengambil lebih banyak pangsa pasar.
“Masih banyak penghobi yang masih berada di sini,” kata Wilcox. “Saya pikir masih akan ada hal-hal seperti itu. Namun jika Anda melihat pusat transaksi saat ini, sebagian besar (ditangani) mungkin oleh setengah juta agen, dan agen-agen yang sudah menjalankan bisnis tersebut akan terus mengambil pangsa pasar tersebut.”
Konsolidasi yang mulai terjadi adalah di tingkat broker.
Jahe Wilcox
“Menurut saya, sebagian besar hari saya dihabiskan untuk berbicara dengan broker tentang bagaimana mereka bersatu,” kata Wilcox. “Kami mengantisipasi bahwa seiring dengan terus berkembangnya industri ini, broker-broker kecil perlu memikirkan cara meningkatkan profitabilitas, dan seringkali hal ini harus disertai dengan skala.”
Pendorong konsolidasi lainnya adalah banyaknya broker yang mendekati masa pensiun, dan sedang memikirkan rencana suksesi mereka.
“Mereka semakin menua, dan mereka belum tentu memiliki penerus yang melekat dalam broker mereka,” kata Wilcox.
White mengatakan suku bunga yang tinggi telah meredam merger dan akuisisi, dan “belum terjadi banyak konsolidasi selama beberapa tahun terakhir.”
Namun White yakin pialang yang lebih kecil akan kesulitan memenuhi tuntutan teknologi, pemasaran, dan layanan dari agen-agen terkemuka.
“Saya pikir hal ini akan menciptakan peluang,” kata White, dan Sotheby’s “mencari peluang yang masuk akal secara finansial dan strategis.”
Moderator Clelia Peters dari Era Ventures bertanya kepada panel model bisnis mana yang mereka perkirakan akan menjadi pemenang.
Clelia Peters
“Jelas, memang ada broker dengan layanan penuh, dan ketegangan dalam model tersebut telah meningkatkan tekanan seputar komisi, dan tuntutan yang lebih besar dari agen dalam hal apa yang menurut mereka berarti layanan penuh,” kata Peters. “Ada broker berbasis biaya atau diskon, tim besar versus individu. Apakah menurut kami pasar akan terus menawarkan banyak pilihan, atau menurut Anda akan ada konsolidasi seputar model bisnis (tertentu)?”
Akan selalu ada tempat untuk model yang berbeda, kata Wilcox, karena konsumen dan agen memiliki kebutuhan yang berbeda.
“Kami melihat agen meminta lebih banyak dari broker mereka, sama seperti konsumen yang meminta lebih, jadi jika menyangkut apa yang bisa diberikan oleh broker, layanan penuh masih perlu diberikan,” kata Wilcox. .
Samuelson mengatakan bahwa komisi mungkin tidak berada di bawah tekanan sebanyak yang diperkirakan orang, dengan mengutip a survei Zillow baru-baru ini yang menemukan 73 persen penjual dan 70 persen pembeli menganggap komisi agen mereka adil, dan 7 persen penjual dan 9 persen pembeli bahkan mengatakan komisi terlalu rendah.
“Jadi 80 persen konsumen berkata, ‘Saya rasa nilai yang saya peroleh sangat fantastis,’” kata Samuelson. “Dan oleh karena itu, menurut saya model layanan penuh akan terus menjadi model utama di industri ini.”
Kerugiannya adalah konsumen “ingin agen mereka tanggap selama 24/7 — mereka berharap mendapatkan tingkat layanan tersebut dengan biaya penuh,” Samuelson memperingatkan.
White setuju bahwa terserah pada agen untuk memilih model bisnis yang tepat bagi mereka – layanan penuh atau berbasis biaya.
Sotheby’s menjalankan bisnis dengan layanan lengkap, “dan itu memerlukan banyak disiplin, pemahaman bagaimana beroperasi di kantor-kantor besar,” kata White.
Philip Putih
“(Model) berbasis biaya mungkin menarik bagi beberapa agen. Yang kami tunjukkan adalah, pastikan Anda melihat perusahaan tempat Anda bergabung. Bisakah saya menaikkan harga jual rata-rata saya? Bisakah saya melakukan lebih sedikit transaksi, menghasilkan lebih banyak uang, dan memiliki kualitas hidup yang lebih baik? Kami tidak hanya melihat perbedaannya – meskipun kami sangat kompetitif di sana – namun kami melihat apa yang dihasilkan oleh agen pada akhirnya.”
Samuelson mengatakan dia memperkirakan akan ada peralihan yang berkelanjutan ke arah tim, dan “pergeseran saham” dari broker tingkat menengah menjadi “agen-agen top yang sangat efisien dan sangat produktif.”
Meskipun kemewahan “tidak selalu cocok untuk tim besar,” White mengatakan Sotheby’s memiliki “tim yang sangat sukses” dan akan lebih agresif dalam menerapkan model tersebut di masa depan.
“Konsolidasi pada dasarnya akan menghasilkan sebuah tim, dan kami sedang mengerjakan model-model seperti itu sekarang,” kata White. “Kami telah membuat penawaran dan kami sedang menegosiasikan beberapa hal saat ini.”
ADVERTISEMENT:
istilah, "slot gacor" jika tidak bersiaplah hati sama konsep? slot demo merupakan, slot jatuh sering kasih win ini. Ya slot-slot mesin dibilang yang adalah jagoannya buat. membawa, pulang ini bisa hasil. tapi cemana caranya jumpain slot demo tepat Santai, Bro and Sis sih beri santai saja yang di tempat ini? Games tergacor, kita saat sekarang hanya satu berada
yaitu akan menyediakan imbal hasil tertinggi SEGERA Indonesia hanya imbal hasil tertinggi Daftar dengan
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia
