Saat Anda mulai bersiap Jual rumah AndaAnda kemungkinan membuat pembaruan dan perbaikan kecil, seperti menyatakan, cat touch-up, dan mengganti ubin yang rusak. Satu proyek perbaikan rumah utama yang mungkin Anda tanyakan pada diri sendiri adalah apakah Anda harus mengganti atap sebelum menjual. Dan apakah atap baru meningkatkan nilai rumah?
Dalam artikel Redfin ini, kami akan menguraikan apa yang harus dipertimbangkan sebelum memperbaiki atap Anda dan jika itu dapat membantu meningkatkan nilai rumah Anda. Apakah Anda menjual Rumah di Atlanta, GAatau di Santa Ana, CA.inilah yang perlu Anda ketahui tentang mengganti atap Anda sebelum menjual dan jika itu sepadan dengan uangnya.
Kunci takeaways
- Penggantian atap dapat berharga mulai dari $ 30.000 hingga $ 50.000 (atau lebih) tergantung pada bahan.
- Atap dalam kondisi buruk dapat memengaruhi persetujuan pinjaman pembeli.
- Jika Anda memilih untuk tidak mengganti atap Anda, spesialis atap dapat memberikan sertifikasi atap untuk meyakinkan pembeli.
Apakah atap baru meningkatkan nilai rumah?
Jika atap Anda dalam kondisi buruk, menggantinya mungkin membantu meningkatkan nilai rumah Anda. Meskipun tidak ada proyek perbaikan rumah yang dijamin akan meningkatkan nilai rumah Anda, atap baru adalah pilihan yang lebih andal. Penggantian atap mahal, dan bisa ribuan dolar. Namun, jika Anda tidak mengganti atau memperbaiki atap Anda sebelum menjual, Anda dapat bertemu dengan pembeli yang menawarkan di bawah harga yang diminta.
Berikut ini beberapa pengembalian investasi (ROI) untuk penggantian atap, menurut a 2024 Studi oleh Journal of Light Construction.
Penggantian atap – sirap aspal
- Biaya rata -rata: $ 30.680
- Nilai penjualan kembali rata -rata: $ 17.461
- ROI: 56,9%
Penggantian Atap – Logam
- Biaya rata -rata: $ 49.928
- Nilai penjualan kembali rata -rata: $ 24.034
- ROI: 48,1%
Haruskah saya memperbaiki atap saya atau menjual apa adanya?
Karena penggantian atap dapat menelan biaya ribuan dolar, pembeli dapat meminta Anda untuk memperbaiki atap sebelum menutup jika rusak serius. Daripada melakukan negosiasi dengan pembeli atau mempertaruhkan rumah Anda duduk di pasaran, mungkin bijaksana untuk memperbaiki atap Anda sekarang.
Rumah yang terawat baik memiliki potensi untuk menjual lebih cepat karena itu adalah satu kekhawatiran bagi pembeli untuk memperhitungkan. Jika usia atap dapat dipertanyakan saat Anda menjual, pertimbangkan untuk membayar spesialis atap untuk melakukan layanan pemeliharaan. Mereka dapat mensertifikasi atap selama tiga hingga lima tahun tambahan. Sertifikasi akan mendukung Anda terhadap keraguan tentang berapa tahun atap yang tersisa.
Pertimbangan lain termasuk fitur rumah Anda yang lain, pasar perumahan saat ini, dan rumah -rumah lainnya yang baru dijual. Seperti halnya sistem utama di rumah Anda (listrik, pipa ledeng, peralatan, dll.), Anda harus tahu semua yang Anda bisa sebelum mendaftarkan rumah Anda untuk dijual.
Tanda Anda perlu atap Anda diperbaiki atau diganti
Jika Anda tidak bisa mendapatkan inspeksi atap untuk menentukan kondisi atap Anda, berikut adalah beberapa tanda yang harus dicari.
- Sirap retak
- Sirap yang tertekuk
- Atap kendur
- Kebocoran di dalam rumah
- Bendungan es selama musim dingin
- Kerugian granular
- Kerusakan terbaru (mis. Angin, hujan es, tungkai pohon tumbang)
Opsi Perbaikan dan Penggantian Atap
Ada beberapa opsi untuk dipertimbangkan jika Anda ingin memperbaiki atau mengganti atap Anda sebelum menjual rumah Anda.
Penggantian sirap
Jika atap Anda mengalami kerusakan kecil, seperti beberapa sirap yang rusak, maka mengganti sirap individu mungkin merupakan pilihan yang tepat. Mereka tidak semahal pilihan lain, tetapi Anda ingin memastikan mereka cocok dengan sirap asli Anda.
Penggantian parsial
Jika bagian dari atap Anda mengalami kerusakan, maka Anda mungkin ingin memiliki sebagian pondok. Namun, Anda hanya dapat melakukan sebagian pondok kembali beberapa kali sebelum lereng menjadi tidak merata. Jika Anda sudah melakukan perabot ulang parsial, Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk mengganti seluruh atap.
Atap baru
Jika atap Anda lebih tua atau memiliki kerusakan tambahan, Anda mungkin perlu mengganti seluruh atap. Ada dua cara untuk melakukan ini:
Atap berakhir: Atap di atas adalah pilihan yang lebih murah. Ini terdiri dari menempatkan atap baru di atas atap Anda yang ada. Dengan kata lain, Anda tidak melepas atap lama, tetapi tempatkan yang baru di atas.
Tear-off: Tear-off adalah seperti apa rasanya, roofer akan merobek atap lama dan memasang atap baru. Ada beberapa manfaat untuk opsi ini – meskipun lebih mahal. Ini memungkinkan Anda untuk memeriksa atap dan apa pun di bawahnya untuk masalah besar. Atap baru ini juga terlihat lebih seragam, daripada menutupi bagian dengan sirap baru. Ini juga bisa menjadi titik penjualan bagi pembeli, jadi pastikan deskripsi daftar Anda termasuk atap baru Anda.
Jenis bahan atap yang perlu dipertimbangkan saat mengganti atap Anda
Jika Anda memutuskan untuk mengganti atap Anda, maka Anda harus memilih bahan atap yang tepat. Berikut adalah beberapa opsi untuk dipilih.
Sirap aspal
Sirap aspal adalah jenis atap yang paling umum karena daya tahan, keterjangkauan, dan kemudahan pemasangan. Rata -rata, mereka dapat bertahan 25 tahun, jika tidak lagi. Ada juga banyak warna untuk dipilih agar sesuai dengan rumah Anda.
Biaya rata -rata per kaki persegi: $ 0,70 – $ 4
Atap logam
Atap logam sangat tahan lama – mereka dapat bertahan lebih dari 50 tahun. Namun, harganya mahal. Mereka dipasang dengan menghubungkan bagian atap logam. Mereka lebih umum di iklim yang lebih dingin di mana salju dapat meluncur dari atap dengan mudah.
Biaya rata -rata per kaki persegi: $ 3 – $ 6
Sirap komposit atau sintetis
Sirap komposit atau sintetis terlihat seperti kayu atau batu tulis. Mereka memiliki harga yang sama dengan sirap aspal dan tahan lama hingga 25 tahun.
Biaya rata -rata per kaki persegi: $ 1 – $ 15
Semen, tanah liat, atau ubin
Bahan-bahan ini lebih umum di rumah-rumah bergaya Mediterania atau Spanyol. Mereka sangat tahan lama-di mana saja dari 50 hingga 100 tahun. Namun, mereka bisa mahal.
Sirap kayu
Sirap kayu terlihat bagus, namun harganya lebih mahal. Mereka dapat bertahan hingga 25 tahun, tetapi banyak daerah melarang sirap kayu karena dapat menjadi bahaya kebakaran.
Biaya rata -rata per kaki persegi: $ 4 – $ 6
Batu tulis
Atap batu tulis terbuat dari batu asli, sehingga dapat bertahan hampir 100 tahun. Mereka sangat mahal dan berat, sehingga beberapa rumah mungkin tidak dapat mendukung materi.
Biaya rata -rata per kaki persegi: $ 8 – $ 18
Biaya rata -rata yang bersumber dari a 2025 Studi Angi
Alasan untuk menjual rumah Anda apa adanya
Alasan utama Anda mungkin perlu menjual rumah Anda apa adanya karena Anda tidak punya waktu untuk melakukan perbaikan atau tidak mampu membelinya. Jika Anda memutuskan untuk menjual apa adanya, pertimbangkan harga rumah Anda lebih rendah. Kompensasi ini dapat menguntungkan Anda untuk menarik banyak pembeli. Jadi, jika Anda memberi harga rumah Anda di kisaran tengah hingga rendah dibandingkan dengan rumah terdekat lainnya untuk dijual, Anda mungkin tidak perlu khawatir tentang perbaikan sama sekali.
Akankah menjual apa adanya mempengaruhi persetujuan pinjaman pembeli?
Jika Anda memutuskan untuk menjual apa adanya, Anda harus memastikan itu tidak akan memengaruhi persetujuan pinjaman pembeli Anda. Pemeliharaan minor biasanya tidak memperhitungkan. Namun, jika atap mendekati akhir masa manfaatnya atau membutuhkan perbaikan besar, pemberi pinjaman biasanya akan menjadikan perbaikan sebagai kondisi persetujuan pinjaman. Biaya biasanya jatuh ke penjual dan perbaikan diperlukan sebelum ditutup.
Pemikiran terakhir tentang memperbaiki atap sebelum menjual
Mengganti atap adalah investasi besar, tetapi jika atap Anda dalam kondisi yang buruk, itu dapat memengaruhi marketabilitas rumah Anda. Jika perbaikan tidak layak, sertifikasi atap atau harga yang diminta kompetitif dapat membantu mengimbangi masalah. Memahami kondisi atap Anda sebelum daftar dapat membantu Anda membuat keputusan yang tepat dan memaksimalkan nilai rumah Anda.
ADVERTISEMENT:
Hai, sobat pengemar slot! pernahkah mendengar istilah “slot demo”? Kalau belum, siap-siap jatuh cinta dengan konsep ini. slot demo merupakan mesin slots yang sering kasih kemenangan. Yup, slot-slot ini bisa disebut sebagai andalannya buat membawa come back cuan. tapi, gimana sih caranya nemuin slot demo yang benar? Tenang Bro, kita beri tenang saja di sini
Permainan tergacor waktu ini satu-satunya di Indonesia hanya di akan memberikan imbal hasil terbaik
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
adipatislot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama adipatislot88.org
akartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama akartoto88.biz
allototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama allototo88.com
alototo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama alototo88.com
an77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an77.biz
an88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama an88.net
grandhyatt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grandhyatt88.com
awan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama awan88.org
banteng88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng88.biz
banteng96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama banteng96.com
bibir66 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir66.com
bibir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bibir88.biz
bocor888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bocor888.biz
boswin888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama boswin888.asia
canda88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama canda88.org
candatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama candatoto.net
cinta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cinta888.biz
dalang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang88.info
dalang96 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dalang96.org
dinojp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dinojp88.com
dragon22 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dragon22.asia
eyangslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama eyangslot88.biz
f77bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f77bet.net
f88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama f88bet.asia
haha88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama haha88.asia
heroslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama heroslot888.info
hiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hiwin88.org
hoki222 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hoki222.biz
hot99 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hot99.info
hotliga88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hotliga88.com
hut88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama hut88.info
inajp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inajp88.net
istanaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama istanaslot88.biz
jawatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jawatogel88.com
jayatogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jayatogel88.info
jengkol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jengkol88.info
jeniustoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jeniustoto88.org
kakakslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakakslot888.net
kakaslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kakaslot88.biz
keltoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keltoto88.com
kera33 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera33.com
kera88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kera88.biz
keraktelor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keraktelor.org
kuliner88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kuliner88.org
lengkatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lengkatoto88.com
lexitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama lexitoto88.net
mahkotajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mahkotajitu88.com
maincuan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama maincuan88.com
menangbet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menangbet88.asia
menutogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama menutogel88.com
merdeka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdeka88.biz
merdekatoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama merdekatoto88.info
metrototo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama metrototo.biz
miegacoan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama miegacoan.biz
ml88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ml88.net
monas777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas777.info
monas88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama monas88.biz
moris88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama moris88.org
nastartoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nastartoto88.com
newslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama newslot888.biz
ngopibet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ngopibet88.org
omset88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama omset88.com
pajaktoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pajaktoto88.biz
pc77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc77.net
pc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pc88.biz
pin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pin88.asia
pintoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pintoto.info
pmg888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pmg888.biz
pohon88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pohon88.biz
pulsa77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa77.biz
pulsa88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pulsa88.biz
puma888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama puma888.info
pusakajitu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pusakajitu88.com
qqhok88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama qqhok88.org
rapi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rapi88.info
rt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rt88.info
rupiahtoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rupiahtoto88.asia
s88bet permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama s88bet.org
serba88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama serba88.biz
sibukslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sibukslot88.com
sinardunia888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinardunia888.com
sinartogel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sinartogel88.biz
sloki888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sloki888.info
slotplay88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama slotplay88.biz
sp77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp77.biz
sp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sp88.org
sparta888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sparta888.co
sukaslot888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sukaslot888.info
sule999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sule999.net
sultanjp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sultanjp88.com
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.biz
teluk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teluk88.info
tikitoto88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tikitoto88.org
togelsumo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama togelsumo88.com
ultra77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ultra77.biz
userslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama userslot88.biz
uya88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uya88.biz
uyatoto permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uyatoto.com
vegasslot777 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot777.asia
vegasslot88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama vegasslot88.asia
wajik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wajik88.asia
