13 cara terbaik untuk menemukan rumah yang terjangkau dan menghemat uang

Harga rumah hari ini membuat orang bertanya -tanya apakah Sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah. Dengan kenaikan harga properti, menemukan rumah yang terjangkau dapat terasa seperti mencari jarum di tumpukan jerami. Namun, jika Anda tahu ke mana harus mencari, Anda dapat menemukan rumah yang terjangkau yang sesuai dengan anggaran Anda.

Apakah Anda mencari yang murah Rumah di Houston, TXfixer-atas di Brooklyn, NY yang terjangkau Beranda di Lynden, WAMembeli rumah yang murah membutuhkan kombinasi perencanaan strategis, penelitian menyeluruh, dan memanfaatkan sumber daya yang tersedia.

Di bawah ini adalah beberapa cara terbaik untuk menemukan rumah yang terjangkau tanpa merusak bank.

1. Ketahui anggaran Anda dulu

Sebelum Anda mulai mencari rumah yang murah, penting untuk mengevaluasi kesehatan keuangan Anda dan menentukan Berapa banyak rumah yang Anda mampu. Tinjau tabungan Anda untuk Anda uang mukapendapatan bulanan, dan opsi pinjaman potensial untuk menetapkan kisaran harga yang realistis. Mempertahankan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah dan skor kredit yang kuat juga dapat meningkatkan kelayakan Anda untuk persyaratan hipotek yang menguntungkan.

Pra-persetujuan hipotek dapat memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang kedudukan keuangan Anda dan membantu Anda mendapatkan kesepakatan lebih cepat. Aturan 28/36 adalah pedoman penganggaran hipotek umum. Ini menunjukkan pembayaran hipotek Anda tidak lebih dari 28% dari pendapatan bulanan kotor Andamencakup pokok, bunga, pajak, dan asuransi. Selain itu, total pembayaran utang, termasuk hipotek, tidak boleh melebihi 36% dari pendapatan Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan $ 7.000 sebulan, pembayaran hipotek maksimum Anda harus $ 1.960.

2. Jelajahi daftar online

Menjelajahi daftar online adalah salah satu cara paling efisien untuk menemukan rumah Anda berikutnya, dan Redfin menawarkan platform yang sangat baik untuk melakukan hal itu. Daftar online memungkinkan Anda untuk dengan cepat memfilter properti berdasarkan harga, lokasi, dan kriteria utama lainnya, menghemat waktu dan usaha Anda. Anda dapat melihat informasi terperinci, seperti foto, deskripsi, dan bahkan tur virtual, yang membantu Anda menilai rumah potensial tanpa meninggalkan sofa. Banyak situs juga menyediakan alat seperti riwayat harga, perkiraan nilai rumah, dan wawasan lingkungan, memberi Anda gambaran yang lebih jelas tentang apa yang Anda dapatkan.

3. Pertimbangkan rumah yang terdaftar selama 30 hari atau lebih

Jika sebuah rumah telah terdaftar untuk waktu yang lama, penjual mungkin lebih terbuka untuk negosiasi. Kadang -kadang, jenis rumah ini tetap tidak terjual karena masalah kosmetik kecil atau kesalahan penetapan harga, tetapi mereka bisa sangat bagus jika Anda sabar. Penjual mungkin lebih termotivasi untuk dijual setelah rumah mereka terdaftar untuk waktu yang lebih lama, terutama jika mereka belum menerima penawaran apa pun.

Selain itu, rumah -rumah ini sering menghadapi lebih sedikit persaingan, memberi Anda keunggulan di pasar dengan permintaan tinggi. Bekerja dengan agen real estat dapat membantu Anda menemukan daftar ini dan menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik, menjadikannya peluang besar untuk mengamankan rumah dengan harga yang lebih terjangkau ..

4. Lihat lelang dan penyitaan publik

Cara efektif lain untuk mempelajari cara menemukan rumah murah adalah dengan menjelajahi lelang publik dan penyitaan milik bank. Di pelelangan, Anda mungkin memiliki kesempatan untuk menawar rumah di bawah nilai pasarnya, berpotensi mencetak banyak hal. Penyitaandi sisi lain, adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank karena pinjaman hipotek yang belum dibayar dan biasanya dihargai untuk dijual dengan cepat. Meskipun opsi -opsi ini mungkin memerlukan beberapa penelitian tambahan dan berpotensi beberapa perbaikan, mereka dapat menawarkan penghematan yang signifikan bagi mereka yang bersedia menggunakan waktu dan upaya.

Meskipun rute ini dapat menyebabkan penghematan yang signifikan, penting untuk meneliti properti secara menyeluruh dan memahami proses lelang untuk menghindari komplikasi yang tidak terduga. Situs web seperti Auction.com Daftar rumah milik pemerintah yang bisa menjadi tawaran besar bagi pembeli.

5. Pertimbangkan fixer-uppers dan ‘dijual as-is’ rumah

Mempertimbangkan fixer-uppers dan rumah yang terdaftar sebagai “dijual apa adanya” dapat menjadi strategi yang cerdas untuk menemukan rumah yang terjangkau. Properti ini sering dihargai di bawah nilai pasar karena mungkin memerlukan perbaikan atau pembaruan. Meskipun mengambil proyek renovasi dapat menjadi investasi waktu dan uang, ia juga menawarkan kesempatan untuk mempersonalisasikan ruang sesuai selera Anda dan berpotensi meningkatkannya nilai rumah seiring waktu. Sangat penting untuk melakukan inspeksi menyeluruh dan mendapatkan perkiraan kontraktor untuk memastikan investasi selaras dengan anggaran Anda.

6. Perluas area pencarian Anda

Melihat di luar pasar panas dapat secara signifikan memperluas pilihan Anda untuk perumahan yang terjangkau. Kota -kota populer dan lingkungan yang trendi cenderung memiliki harga rumah yang lebih tinggi karena permintaan, tetapi dengan memperluas pencarian Anda ke kota yang lebih terjangkaukota -kota terdekat, atau daerah pedesaan, Anda mungkin menemukan pilihan perumahan yang lebih terjangkau. Misalnya, pada Januari 2025, harga rumah rata -rata di New York, NY adalah $ 765.000, sedangkan di Stamford, CT, yang terletak tepat di luar wilayah metropolitan utama, harga rata -rata secara signifikan lebih rendah pada $ 679.000.

Anda juga dapat mempertimbangkan area yang sedang naik daun yang mulai mendapatkan perhatian. Lingkungan ini mungkin masih memiliki harga rumah yang lebih rendah tetapi bisa melihat apresiasi dari waktu ke waktu, menawarkan tidak hanya banyak hal yang bagus sekarang tetapi juga investasi yang solid untuk masa depan. Namun, penting untuk mempertimbangkan faktor -faktor seperti peluang kerja, fasilitas, dan waktu perjalanan untuk memastikan lokasi selaras dengan gaya hidup Anda.

7. Jelajahi program pembeli rumah dan pembeli pertama kali

Berbagai program pemerintah dirancang untuk membantu individu dalam membeli rumah yang terjangkau. Misalnya, Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD) Menawarkan sumber daya dan program yang bertujuan membantu keluarga berpenghasilan rendah menemukan perumahan. Selain itu, program perumahan keluarga tunggal oleh Pembangunan Pedesaan USDA Berikan peluang untuk membeli, membangun, atau memperbaiki rumah di daerah pedesaan. Meneliti dan melamar program -program ini dapat secara signifikan mengurangi beban keuangan kepemilikan rumah.

8. Lihatlah rumah-rumah-oleh-pemilik dan rumah yang diwariskan

Beberapa pemilik rumah memilih untuk menjual properti mereka tanpa melibatkan agen real estat, seringkali menghasilkan harga yang lebih rendah. Ini for-sale-by-owner Daftar dapat ditemukan di berbagai platform online dan rahasia lokal. Komunikasi langsung dengan penjual dapat memberikan ruang untuk negosiasi dan berpotensi mengarah pada kesepakatan yang lebih baik. Demikian pula, properti yang diwarisi kadang -kadang dijual dengan cepat oleh penerima manfaat yang lebih suka transaksi cepat, menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari opsi yang terjangkau.

9. Jangan mengabaikan daftar kontingen

Banyak pembeli melompati rumah -rumah kontingen, dengan asumsi mereka di luar pasar – tetapi itu tidak selalu terjadi. A Daftar kontingen Berarti penjual telah menerima tawaran, tetapi penjualan tergantung pada kondisi tertentu, seperti pembeli yang mengamankan pembiayaan atau menjual rumah mereka saat ini.

Jika kontingensi itu gagal, kesepakatan itu bisa runtuh, memberi Anda kesempatan sempurna untuk masuk. Dengan mengirimkan tawaran cadangan, Anda memposisikan diri Anda sebagai baris berikutnya, berpotensi menghindari perang penawaran. Plus, penjual yang berurusan dengan kontinjensi mungkin lebih terbuka untuk negosiasi, memberi Anda kesempatan untuk mencetak rumah murah dengan harga yang lebih baik. Mengawasi daftar ini dapat memberi Anda keunggulan kompetitif dalam pencarian rumah Anda.

10. Terbuka untuk fitur yang kurang diinginkan atau alternatif untuk rumah keluarga tunggal

Jika Anda mencari rumah yang murah, pertimbangkan properti yang mungkin diabaikan orang lain. Rumah dengan kelemahan kecil – seperti interior yang sudah ketinggalan zaman, halaman yang lebih kecil, atau berada di dekat jalan utama – sering kali datang dengan harga yang lebih rendah tetapi masih bisa menjadi investasi besar. Banyak dari masalah ini adalah kosmetik atau dapat ditingkatkan dari waktu ke waktu.

Selain itu, pikirkan di luar rumah keluarga tunggal tradisional. KondominiumTownhouse, dupleks, dan rumah yang diproduksi bisa lebih terjangkau sambil tetap menawarkan ruang tamu yang bagus. Bahkan fixer-uppers Bisa menjadi pilihan yang cerdas jika Anda bersedia melakukan beberapa pekerjaan. Dengan tetap berpikiran terbuka, Anda dapat menemukan permata tersembunyi yang sesuai dengan anggaran Anda tanpa mengorbankan nilai jangka panjang.

11. Bekerja dengan agen real estat yang berpengetahuan luas

Berpengalaman agen real estat memiliki pengetahuan mendalam tentang Pasar Lokal dan dapat memberikan wawasan tentang opsi perumahan yang terjangkau. Mereka dapat mengingatkan Anda pada daftar baru yang sesuai dengan kriteria Anda, termasuk properti untuk penjualan demi pemilik dan rumah-rumah waris yang mungkin tidak diiklankan secara luas. Membangun hubungan dengan agen tepercaya dapat merampingkan pencarian Anda dan meningkatkan kemungkinan menemukan rumah yang murah.

12. Penawaran yang kuat bukan hanya tentang harga

Saat bersaing untuk rumah, mudah untuk berasumsi bahwa penawaran tertinggi selalu mengamankan kesepakatan – tetapi itu tidak selalu terjadi. Penjual sering mempertimbangkan faktor -faktor lain, seperti persyaratan pembiayaan, kemungkinan, dan jadwal penutupan. A tawaran tunaimisalnya, bisa lebih menarik daripada tawaran yang lebih tinggi dengan hipotek karena menghilangkan risiko pembiayaan dan mempercepat proses.

Selain itu, pembeli yang fleksibel dengan tanggal penutupan atau pengabaian Kontinjensi tertentu—Seperti tuntutan inspeksi berlebihan – dapat memiliki keunggulan atas mereka yang hanya menawarkan lebih banyak uang. Membangun hubungan dengan penjual melalui surat pribadi atau menunjukkan keandalan juga dapat membuat perbedaan. Memahami dinamika ini dapat membantu Anda membuat penawaran menarik yang menonjol, bahkan jika itu bukan yang tertinggi.

13. Bersabarlah dan tetap fleksibel

Menemukan rumah yang murah membutuhkan waktu. Jika Anda tetap fleksibel dan berpikiran terbuka, Anda akan memiliki peluang yang lebih baik untuk menemukan rumah yang sesuai dengan anggaran Anda. Semakin mudah beradaptasi Anda, semakin banyak opsi yang akan Anda miliki dalam anggaran Anda. Pasar Perumahan Kondisi dapat berubah, dan rumah yang tampaknya di luar jangkauan hari ini mungkin menjadi lebih terjangkau di masa depan. Terus periksa daftar, kunjungi area yang berbeda, dan siap untuk bertindak cepat ketika banyak muncul.

Menemukan Rumah Terjangkau: Pikiran Terakhir

Dengan memahami batasan keuangan Anda dan menjelajahi berbagai jalan ini, Anda dapat menavigasi pasar real estat secara efektif untuk menemukan rumah yang terjangkau yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Apakah kamu menghubungkan dengan agenmenghadiri pelelangan, atau bernegosiasi dengan penjual, kegigihan dan penelitian adalah kunci untuk mengamankan rumah yang terjangkau.